Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes impecable centro ramos mejia

ALSINA 200, Piso 8 · Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 178.000, un 2% mas que lo normal entre los 85 departamentos de 3 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de ALSINA 200, Piso 8.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.543lo normal · 2.5002.0422.829

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 175.000
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
127 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.050
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Ramos Mejía, La Matanza .LIVING-COMEDOR AMPLIO .DOS DORMITORIOS CON PLACARDS .BALCÓN VISTA AL FRENTE .COCINA COMPLETA CON SPAR, ALACENA, BAJO MESADA, MESADA .BAÑO COMPLETO CON DUCHA UBICACIÓN: -A 2 CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL DE RAMOS MEJIA AV DE MAYO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.549 en total: USD 178.000 del aviso mas USD 12.549 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.605.604 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 190.549
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1%
USD 1.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.605.604/mes

Necesitas ingresos por $ 6.422.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 65 en la zona
Dulce Virginia · Belgrano 1812 min · 112 m
Pancitos3 min · 186 m
Granja San Jose · Avenida de Mayo3 min · 189 m
Educacion · 55 en la zona
ESCUELA ARGENTINA DEL OESTE · secundaria · privada1 min · 23 m
JARDIN DE INFANTES EL GATO CON BOTAS · inicial · privada1 min · 50 m
ESCUELA ARGENTINA DEL OESTE · primaria · privada1 min · 55 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta San Martin5 min · 333 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento7 min · 437 m
Plaza Bartolome Mitre10 min · 624 m
Salud · 25 en la zona
HAIR RECOVERY · centro de salud · privado1 min · 60 m
DIM CLINICA PRIVADA · clinica especializada · privado2 min · 144 m
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado3 min · 190 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 108.000, un 8,5% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 992 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 108.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 992 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ALSINA 200, Piso 8, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 178.000
Departamento en venta
WhatsApp