venta
USD 48.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Madero·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Mariquita Sanchez de Thompson al 2000, Villa Madero
USD 45.900
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Departamento en venta
USD 45.900
+ ARS 65.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Mariquita Sanchez de Thompson al 2000, Villa Madero
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 37 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Villa Madero
Pide USD 45.900, un 8% menos que lo normal entre los 26 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Madero publicados a menos de 10 cuadras de Mariquita Sanchez de Thompson al 2000.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.311lo normal · 1.4291.752
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 50.011
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.471
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente Departamento 2 Ambientes en Planta Baja con Cochera – Ciudad Madero Ubicado sobre Mariquita Sánchez de Thompson 2099, en una zona estratégica de Ciudad Madero, a solo metros de la Autopista General Ricchieri, este impecable departamento de 2 ambientes en planta baja representa una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir.
La unidad se destaca por su diseño funcional y detalles de calidad.
Cuenta con: • Luminoso living-comedor con ventanales que aportan gran entrada de luz natural • Cocina integrada, moderna y totalmente equipada, con muebles bajo mesada y alacena • Lavadero independiente, que brinda mayor practicidad y organización • Dormitorio con placard empotrado • Baño completo, amplio y en excelente estado de conservación • Espacio guardacoches techado de uso exclusivo Gracias a su ubicación, ofrece rápidos accesos hacia Capital Federal y zonas aledañas, con cercanía a medios de transporte, comercios, escuelas y servicios.
Una propiedad lista para habitar, en una zona de permanente crecimiento urbano.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 49.136 en total: USD 45.900 del aviso mas USD 3.236 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 410.353 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 49.136
- Precio del aviso
- USD 45.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.111
- Sellos y tasas~1%
- USD 459
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.666
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 410.353/mes
Necesitas ingresos por $ 1.641.412/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Mariquita Sanchez de Thompson al 2000
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Memoria a Cromañon") a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 16 en la zona
Viva Celina5 min · 350 m
Supermercados Argentino7 min · 451 m
Carniceria y Granja "Martin" · Avenida Velez Sarsfield9 min · 600 m
Educacion
· 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica2 min · 156 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº483 · adultos · publica3 min · 169 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº10 · secundaria · publica3 min · 211 m
Espacios verdes
Plazoleta "Memoria a Cromañon"13 min · 849 m
Salud
CIC 2 DE ABRIL LA MATANZA · centro de salud · publico1 min · 38 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA EDUARDO MADERO (LA MATANZA) · centro de salud · publico1 min · 47 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Madero
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Madero esta hoy en una mediana de USD 58.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Madero
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Villa Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Madero
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Villa Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Villa Madero
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 49.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Villa Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Villa Madero
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.510/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Villa Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Madero
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 61.784
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Villa Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mariquita Sanchez de Thompson al 2000, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires
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