Departamento en venta en Villa Luzuriaga · 2 ambientes
Unica oportunidad de inversion 2 ambientes cuotas en pesos
GUTENBERG 1000, Piso 1 · Villa Luzuriaga, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 10
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 42 m²
Departamento en Villa Luzuriaga, 2 ambientes, 40 m², USD 51.500 (comparada contra 284 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 51.500). El m² sale USD 1.288 contra USD 1.256 de la mediana (+2,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 284
- Mediana precio
- USD 51.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.256
- Mediana m²
- 40 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 51.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.246
- Sellos y tasas~1%
- USD 515
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.869
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.802.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
GUTENBERG 1000, Piso 1, Villa Luzuriaga, La Matanza, Buenos Aires