venta
USD 35.000
Departamento · 25m² · 1 Ambiente
Ramos Mejia·1 amb · 25 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Doctor Gabriel Ardoino 300, Ramos Mejia
USD 134.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 134.000
+ ARS 232.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Doctor Gabriel Ardoino 300, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 56 m²
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 134.000, un 48% mas que lo normal entre los 375 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Doctor Gabriel Ardoino 300.
48% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.680lo normal · 1.8161.4742.441
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 111% mas altas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 90.789
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 157 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.579
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 143.447 en total: USD 134.000 del aviso mas USD 9.447 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.208.713 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 143.447
- Precio del aviso
- USD 134.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.243
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.340
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.864
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.208.713/mes
Necesitas ingresos por $ 4.834.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (427 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Doctor Gabriel Ardoino 300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 64 en la zona
Kiosco Arcobaleno · Avenida Rivadavia1 min · 74 m
Coto · Avenida Rivadavia 138102 min · 125 m
Top Shop · Pueyrredon 863 min · 163 m
Educacion
· 54 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº485 CLAUDIA FALCONE · adultos · publica3 min · 182 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 JUAN B DE LA SALLE · secundaria · publica3 min · 192 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. CARLOS S. COMETTO · especial · publica3 min · 210 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Bartolome Mitre3 min · 218 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135305 min · 301 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento5 min · 337 m
Salud
· 24 en la zona
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado3 min · 215 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD DE RAMOS MEJIA · hospital/clinica · privado4 min · 232 m
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado4 min · 235 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.328 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.328 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.315 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 1.175 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 1.169 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 2.813 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Doctor Gabriel Ardoino 300, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ramos Mejia
venta
USD 49.900
Departamento · 32m² · 2 Ambientes
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada hoy
venta
USD 85.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
venta
USD 48.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
venta
USD 34.900
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Ramos Mejia·1 amb · 28 m2·publicada hoy
venta
USD 59.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Ramos Mejia·1 amb · 30 m2·publicada hoy