Departamento 2 ambientes en venta en Las Heras 900, Ramos Mejia

Departamento 2 ambientes en ventaen Las Heras 900, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
90 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 10% mas que lo normal entre los 511 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Las Heras 900.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.889lo normal · 1.7141.4022.081

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 39% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 77.143
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
223 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 • Contacto: Agustina Galeano APTO CRÉDITO Sobre Las Heras al 900, en una ubicación estratégica, a 3 cuadras de Av Gral. San Martín, a 8 cuadras de Avenida Díaz Vélez y de Avenida Rivadavia, estación de tren línea Sarmiento, nos encontramos con este semipiso de 2 ambientes, en un primer piso por escalera. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor con balcón al frente, que aporta una excelente entrada de luz natural. La cocina, espaciosa y funcional, cuenta con lugar preparado para lavarropas. Seguido del living, accedemos al dormitorio al contrafrente, con vista abierta y un práctico placard empotrado que maximiza el espacio de almacenamiento. Luego, el baño completo, equipado con bañera. En el tercer piso, por escalera, se encuentra la terraza propia del departamento, perfecta para disfrutar de momentos de ocio y reuniones al aire libre. Además, en planta baja está la cochera. Este departamento es ideal para quienes buscan un hogar en una de las mejores zonas de Ramos Mejía, con fácil acceso a medios de transporte, comercios, y todos los servicios necesarios. La combinación de su ubicación, estado y características hacen de esta propiedad una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión. Detalles de la propiedad: -Living-comedor -Balcón al frente -Cocina c/ espacio para lavarropas -Dormitorio c/ placard -Baño c/ bañera -Terraza propia -Cochera No dudes en consultarnos para coordinar una visita. Si aún no vendiste tu propiedad, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Hay una red en acción trabajando para vos. Múdate a la vida que querés llámanos ahora! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (427 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Heras 900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 30 en la zona
Primar5 min · 327 m
La Granja de Ramos · Avenida General San Martin6 min · 378 m
Ricky · Avenida General San Martin6 min · 381 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº941 · inicial · publica3 min · 220 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6JOSE FELIX BOGADO · secundaria · publica4 min · 262 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº46 2 DE ABRIL · superior · publica4 min · 271 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos8 min · 501 m
Salud
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado3 min · 184 m
CASA HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado15 min · 987 m
INDELO · centro de salud · privado16 min · 995 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
2.899

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 89.000, tomando los 2.899 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Heras 900, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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