venta
USD 289.000
Departamento · 99m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia · 3 amb · 2 dorm · 99 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
USD 50.000
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Departamento en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Departamento en venta 1 dormitorios
Carlos Calvo 100, Piso 1°, Ramos Mejía · Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Piso
- 1
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 50.000, un 21% menos que lo normal entre los 59 departamentos de 2 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Carlos Calvo 100, Piso 1°, Ramos Mejía.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.429lo normal · 1.800
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 144 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 63.000
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 78 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.365
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ciudad:Ramos meji-Zona:Residencial-Asfalto-Osn:Cloaca-Tipo de terraza:Comun-
DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES INTERNO PRIMER PISO POR ESCALERA DORMITORIO CON AIRE ACONDICIONADO, BAÑO COMPLETO Y LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA LUGAR PARA LAVARROPAS
• APTO PROFESIONAL IDEAL INVERSOR, EL DEPTO SE ENCUENTRA ALQUILADO HASTA ABRIL 2020 EN LA TERRAZA HAY LAVADERO Y TERRAZA QUE OCUPA TODO EL TERRENO APTO CREDITO BANCARIO
Información Adicional:
Apto profesional
Apto profesional
Agua caliente
Calefacción
Gas natural
Calefacción
Gas natural
Características y servicios del edificio:
Gas natural
Servicios: Gas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 451.012/mes
Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (441 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Recreativo Maria Elena Walsh) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 53 en la zona
Servicompras1 min · 94 m
Modo Snack · Doctor Gabriel Ardoino2 min · 97 m
Maxikiosco · Avenida Rivadavia 133164 min · 277 m
Educacion
· 43 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº505 SAN JUAN DE DIOS · especial · publica3 min · 192 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica3 min · 215 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 OLGA COSSETTINI · secundaria · publica5 min · 311 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135303 min · 194 m
Plaza Bartolome Mitre7 min · 449 m
Plazoleta Dante Alighieri10 min · 648 m
Salud
· 19 en la zona
CCSMCP - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico3 min · 220 m
CASA HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado4 min · 237 m
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado5 min · 293 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.306 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.306 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.300 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 54.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 613 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 601 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.021
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 2.806 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carlos Calvo 100, Piso 1°, Ramos Mejía, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires
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