venta
USD 98.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Laprida 79, Ramos Mejia
USD 43.000
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Departamento en venta
USD 43.000
+ ARS 99.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 45.000, USD 2.000 mas.
Departamento 2 ambientes en ventaen Laprida 79, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 36 m²
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 43.000, un 26% menos que lo normal entre los 365 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Laprida 79.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.229lo normal · 1.6561.925
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 57.969
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 214 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.481
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento en venta ubicado en Ramos Mejía, con una superficie construida de 37 m2 al frente.
La unidad cuenta con un diseño funcional de 2 ambientes que integra un living comedor, cocina equipada y 1 baño completo, además de acceso a terraza.
El dormitorio posee buena distribución y placard.
La zona residencial ofrece un entorno tranquilo con excelente conectividad a través de múltiples líneas de colectivos y la estación de tren de la línea Sarmiento.
En las cercanías se encuentran diversos comercios, supermercados, colegios y centros de salud, ideales para la vida cotidiana. A disposición para consultas!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 386.161 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 46.032
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.041
- Sellos y tasas~1%
- USD 430
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 386.161/mes
Necesitas ingresos por $ 1.544.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (429 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Laprida 79
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Abuelos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 32 en la zona
Maxi Shop3 min · 162 m
Unico · Avenida Rivadavia3 min · 182 m
Disco · Avenida Rivadavia 144528 min · 502 m
Educacion
· 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 ESTEBAN ECHEVERRIA · secundaria · publica2 min · 103 m
JARDIN MATERNAL Nº16 NONI NONI · inicial · publica4 min · 276 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 GENERAL G. A. DE LAMADRID · primaria · publica5 min · 333 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles10 min · 620 m
Luis Guemes12 min · 764 m
Plaza Walt Disney12 min · 770 m
Salud
· 12 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico6 min · 380 m
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA DEL SOL (M) · clinica especializada · privado10 min · 610 m
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado10 min · 617 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.4% total
- 09 de oct de 2026USD 45.000 → USD 43.000-4.44%
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.328 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.328 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.315 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 54.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 627 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 612 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 2.813 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Laprida 79, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 86 m2·publicada hoy
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Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 46 m2·publicada hoy