venta
USD 98.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Sarmiento 130, Ramos Mejia
USD 122.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 122.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Sarmiento 130, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 49 m²
- Piso
- 3
- Amenities
- Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 122.000, un 34% mas que lo normal entre los 439 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Sarmiento 130.
34% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.652lo normal · 1.9751.5452.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 90.850
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 176 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.667
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Park Sarmiento – Estudio Crespi 2 Ambientes | Unidad 3° "E" | Ramos Mejía Ubicado sobre Sarmiento 130, en una de las zonas más buscadas de Ramos Mejía, este exclusivo departamento de 3 ambientes combina diseño, confort y terminaciones de categoría dentro de uno de los desarrollos residenciales más destacados de la zona.
La unidad cuenta con amplio living-comedor con salida al balcón, cocina integrada, dormitorio principal en suite, segundo dormitorio con placard y segundo baño completo.
Superficie total: 49,10 m² | Cubierta: 45,80 m² | Balcón Contrafrente: 3,30 m² El edificio ofrece amenities premium como piscina con solárium, gimnasio, SUM, sala de coworking y microcine.
Entre sus terminaciones se destacan carpinterías con DVH, caldera dual individual, calefacción por losa radiante y preinstalación para aire acondicionado.
Cocheras disponibles.
Precio 25.000 USD (Primer Subsuelo) Precio 30.000 USD (Segundo Subsuelo) Venta directa de Estudio Crespi.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 130.601 en total: USD 122.000 del aviso mas USD 8.601 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.095.619 por mes con ingresos de $ 4,4 M.
Costo total realUSD 130.601
- Precio del aviso
- USD 122.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.952
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.220
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.429
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.095.619/mes
Necesitas ingresos por $ 4.382.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (429 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sarmiento 130
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 70 en la zona
La Esquina · Pueyrredon 1012 min · 144 m
Top Shop · Pueyrredon 863 min · 171 m
Mega3 min · 197 m
Educacion
· 58 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica5 min · 306 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica6 min · 387 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº472 · adultos · publica6 min · 406 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Bartolome Mitre2 min · 101 m
Plazoleta San Martin5 min · 296 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135305 min · 340 m
Salud
· 25 en la zona
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado3 min · 169 m
SOLUCIONES ODONTOLOGICAS DE VANGUARDIA S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 181 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico3 min · 217 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 02 de nov de 2026USD 122.000 → USD 119.999-1.64%
- 14 de nov de 2026USD 119.999 → USD 122.000+1.67%
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.328 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.328 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.315 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 1.175 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 1.169 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 2.813 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento 130, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ramos Mejia
venta
USD 64.500
Departamento · 42m² · 3 Ambientes
Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 42 m2·publicada hoy
venta
USD 36.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
venta
USD 98.600
Departamento · 86m² · 3 Ambientes
Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 86 m2·publicada hoy
venta
USD 95.000
Departamento · 67m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 67 m2·publicada hoy
venta
USD 59.900
Departamento · 46m² · 3 Ambientes
Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 46 m2·publicada hoy