Departamento 2 ambientes en venta en Azcuenaga 200, Ramos Mejia

Departamento 2 ambientes en ventaen Azcuenaga 200, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
53 m²
Piso
2
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Esta en lo normal

Pide USD 98.000, un 18% menos que lo normal entre los 87 departamentos de 2 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Azcuenaga 200.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.849lo normal · 2.2552.0692.472

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 119.510
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.713
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso y amplio departamento de 2 ambientes, al frente con balcon, en un segundo piso por ascensor, vista norte super luminoso, y vista abierta, posee gran cocina comedor incorporado, luego baño completo con bañera, hall distribuidor y dormitorio con placard completo! Ubicacion privilegiada, a mts, del centro de Ramos mejia! XINTEL(LOK-LOK-214)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (441 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Azcuenaga 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 62 en la zona
Estilo Campo · Avenida General San Martin 4854 min · 239 m
Supermercado Argenchino · Avenida General San Martin4 min · 260 m
Pancitos5 min · 292 m
Educacion · 36 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº414 - ANEXO I · adultos · publica1 min · 59 m
ESCUELA PRIMARIA JEAN PIAGET · inicial/primaria · privada3 min · 163 m
ESCUELA JEAN PIAGET · secundaria · privada3 min · 182 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta San Martin11 min · 686 m
Plaza Bartolome Mitre11 min · 696 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 1353014 min · 875 m
Salud · 23 en la zona
INDELO · centro de salud · privado5 min · 328 m
POLICLINICO REGIONAL EVA PERON · hospital/clinica · privado5 min · 333 m
MEDIALL (CONSULTORIOS MEDICOS) · centro de salud · privado6 min · 397 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.306 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.306 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azcuenaga 200, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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