venta
USD 35.000
Departamento · 25m² · 1 Ambiente
Ramos Mejia·1 amb · 25 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Espora 100, Ramos Mejia
USD 140.000
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Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 23.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Espora 100, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 53 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 140.000, un 41% mas que lo normal entre los 432 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Espora 100.
41% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.800lo normal · 1.9901.5712.473
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 79% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 99.479
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 138 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.706
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente Departamento en Excelente y luminoso edificio con Seguridad, Piscina, Quincho y Parrilla.
XINTEL(LOK-LOK-187)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.262.835/mes
Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (427 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Espora 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 67 en la zona
Mr. Chicken · Espora1 min · 40 m
Super 20002 min · 117 m
Dulce Virginia · Avenida General San Martin 952 min · 151 m
Educacion
· 48 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica3 min · 181 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 ANTONIO BERNI · hospitalaria · publica3 min · 193 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº472 · adultos · publica3 min · 197 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta San Martin4 min · 247 m
Plaza Bartolome Mitre6 min · 389 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento9 min · 549 m
Salud
· 27 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO ESPORA SA · centro de salud · privado1 min · 15 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado2 min · 119 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado2 min · 159 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.328 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.328 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.315 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 1.175 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 1.169 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 2.813 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Espora 100, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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