Departamento 2 ambientes en venta en BARTOLOME MITRE 500, Ramos Mejia

Departamento 2 ambientes en ventaen BARTOLOME MITRE 500, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
57 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 83.000, un 19% menos que lo normal entre los 68 departamentos de 2 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de BARTOLOME MITRE 500.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.456lo normal · 1.7892.055

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 101.967
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.441
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes en Ramos Mejía, La Matanza Nuevo desarrollo en Ramos Mejía • Bartolomé Mitre 540 Excelente departamento de 2 ambientes al frente, con orientación noreste, que garantiza gran luminosidad natural. Un proyecto de diseño moderno y excelentes terminaciones: carpinterías con DVH, pisos de porcelanato, preinstalación para aire acondicionado y materiales de primera calidad. Ubicación privilegiada, a pocos minutos del centro de Ramos Mejía, la estación y los principales accesos. Valor contado: USD 83.000 Valor financiado: USD 90.000 Financiación: 50% de anticipo y saldo en hasta 15 cuotas. Cocheras opcionales (no incluidas en el valor): • Cubiertas: USD 12.000 • Descubiertas: USD 8.000 Entrega estimada: diciembre 2027. Una excelente oportunidad para vivir o invertir. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.852 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 5.852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 748.681 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 748.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.994.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (427 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de BARTOLOME MITRE 500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Recreativo Maria Elena Walsh) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 60 en la zona
Maxikiosco · Avenida Rivadavia 133163 min · 169 m
Modo Snack · Doctor Gabriel Ardoino3 min · 172 m
Servicompras3 min · 172 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica3 min · 216 m
ESCUELA ESPECIAL Nº505 SAN JUAN DE DIOS · especial · publica5 min · 291 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica5 min · 350 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135303 min · 164 m
Plaza Bartolome Mitre6 min · 411 m
Plazoleta San Martin11 min · 703 m
Salud · 20 en la zona
CASA HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado3 min · 209 m
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado4 min · 253 m
CCSMCP - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico7 min · 470 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.306 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.306 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BARTOLOME MITRE 500, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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USD 83.000
Departamento en venta
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