venta
USD 289.000
Departamento · 99m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia · 3 amb · 2 dorm · 99 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Cerrito 427, Ramos Mejia
USD 110.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Cerrito 427, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 48 m²
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 110.000, un 6% mas que lo normal entre los 93 departamentos de 2 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Cerrito 427.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.292lo normal · 2.1571.7562.391
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 103.529
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 89 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.713
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Descubra esta excepcional oportunidad de inversión: un departamento en pozo ubicado en la codiciada zona de Ramos Mejía Sur, en La Matanza.
Este proyecto ofrece un diseño moderno y funcional, ideal para quienes buscan una vivienda contemporánea en una ubicación estratégica.
El departamento cuenta con un dormitorio, perfectamente diseñado para ofrecer comodidad y privacidad.
El baño completo complementa el espacio de manera eficiente.
La propiedad se encuentra en estado vacío, lista para ser personalizada según sus preferencias.
La ubicación es insuperable, con acceso a una amplia gama de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable.
Además, el área está pavimentada, lo que garantiza comodidad y accesibilidad.
Este departamento es apto para mascotas, y está equipado con aire acondicionado individual y calefacción por aire, asegurando confort durante todo el año.
No pierda la oportunidad de invertir en una propiedad con gran potencial en una de las zonas más buscadas de Ramos Mejía Sur.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (441 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cerrito 427
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 71 en la zona
Estilo Campo · Avenida General San Martin 4852 min · 136 m
Supermercado Argenchino · Avenida General San Martin2 min · 152 m
Lino & Chia · Avenida General San Martin3 min · 193 m
Educacion
· 38 en la zona
ESCUELA PRIMARIA JEAN PIAGET · inicial/primaria · privada1 min · 80 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº414 - ANEXO I · adultos · publica1 min · 88 m
ESCUELA JEAN PIAGET · secundaria · privada1 min · 94 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Bartolome Mitre9 min · 566 m
Plazoleta San Martin9 min · 580 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 1353012 min · 744 m
Salud
· 25 en la zona
INDELO · centro de salud · privado3 min · 213 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado5 min · 308 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO ESPORA SA · centro de salud · privado5 min · 344 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.306 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.306 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.300 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 81.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 1.182 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.738/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana por m² de 1.171 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.021
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 2.806 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cerrito 427, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ramos Mejia 
venta
USD 73.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Ramos Mejia · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · publicada hoy
venta
USD 125.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Ramos Mejia · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · publicada hoy
venta
USD 247.000
Departamento · 82m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia · 3 amb · 2 dorm · 82 m2 · publicada hoy
venta
USD 180.000
Departamento · 64m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia · 3 amb · 2 dorm · 64 m2 · publicada hoy
venta
USD 63.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
Ramos Mejia · 2 amb · 1 dorm · 36 m2 · publicada hoy