venta
USD 289.000
Departamento · 99m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia · 3 amb · 2 dorm · 99 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Escalada100, Ramos Mejia
USD 135.000
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Departamento en venta
USD 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Escalada100, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 135.000, un 116% mas que lo normal entre los 74 departamentos de 2 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Escalada100.
116% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.375lo normal · 1.5662.255
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 116% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 142% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 62.621
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 129 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.396
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en la codiciada zona de Ramos Mejía Norte dentro de La Matanza, este departamento en Escalada 100 ofrece una oportunidad única para quienes buscan confort y conveniencia.
Con una disposición frente y orientación noreste, este inmueble promete luminosidad y ventilación natural inmejorables.
El departamento cuenta con un dormitorio bien dimensionado, ideal para una pareja o una persona sola.
El baño completo, en excelente estado, asegura funcionalidad y estilo.
El área social incluye un living amplio y un comedor diario, proporcionando espacios versátiles para el día a día y el entretenimiento.
La cocina, completamente equipada, se distingue por su practicidad y diseño.
Además, el inmueble ofrece balcones que permiten disfrutar del aire libre, así como un hall y galería que aportan un plus en confort y estilo.
Los servicios disponibles incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, internet, teléfono, cable, cloacas y pavimento.
Las comodidades adicionales como aire acondicionado individual, calefacción individual y por aire, y la aceptación de mascotas, aseguran una experiencia de vida confortable y adaptada a sus necesidades.
Con una situación habitada y sin gastos de expensas, este departamento es una opción atractiva para quienes buscan establecerse en una de las áreas más deseadas de Ramos Mejía.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.217.733/mes
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (441 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Escalada100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Recreativo Maria Elena Walsh) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 61 en la zona
La Familia2 min · 127 m
Almacen2 min · 158 m
Super Uno · Avenida Gaona3 min · 223 m
Educacion
· 51 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica4 min · 265 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica4 min · 268 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. CARLOS S. COMETTO · especial · publica4 min · 283 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
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Plaza Bartolome Mitre6 min · 368 m
Plazoleta Dante Alighieri6 min · 380 m
Salud
· 23 en la zona
CCSMCP - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico3 min · 165 m
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado5 min · 305 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD DE RAMOS MEJIA · hospital/clinica · privado6 min · 388 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.306 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.306 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.300 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 81.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 1.182 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.738/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana por m² de 1.171 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.021
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 2.806 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Escalada100, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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