venta
USD 98.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en PUEYRREDON 371, Ramos Mejia
USD 116.000
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Departamento en venta
USD 116.000
= $ 183,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 MDepartamento 2 ambientes en ventaen PUEYRREDON 371, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 116.000, un 12% mas que lo normal entre los 442 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de PUEYRREDON 371.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.320lo normal · 2.0751.5662.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 103.774
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 157 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.700
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR, SITUADO EN EL CENTRO COMERCIAL DE LA LOCALIDAD DE RAMOS MEJIA A METROS DE LAS AVENIDAS PRINCIPALES.
EL MISMO CUENTA CON LIVING COMEDOR CON PISOS EN PORCELANATO SIMIL MADERA, BALCON, COCINA SEPARADA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, TOILETTE DE RECEPCION, DORMITORIO CON BAÑO EN SUITE.
CARPINTERIA EN ALUMINO CON DOBLE VIDRIO HERMETICO EQUIPO DE AIRES ACONDICIONADOS EN TODOS LOS AMBIENTES SUPERFCIE TOTAL: 50 M2 COCHERAS OPTATIVAS LIBERTINO ESTUDIO INMOBILIARIO TEL: Ver datos CEL: Ver datos (YAMIL LIBERTINO) CEL: Ver datos (NAHUEL LIBERTINO) DIRECCION: NECOCHEA 412, RAMOS MEJIA. WEB: WWW.INMOBILIARIALIBERTINO.COM INSTAGRAM: INMOBILIARIALIBERTINO MAIL: Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 124.178 en total: USD 116.000 del aviso mas USD 8.178 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.041.736 por mes con ingresos de $ 4,2 M.
Costo total realUSD 124.178
- Precio del aviso
- USD 116.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.807
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.160
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.211
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.041.736/mes
Necesitas ingresos por $ 4.166.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (429 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de PUEYRREDON 371
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 70 en la zona
Dulce Virginia · Avenida General San Martin 953 min · 162 m
LP · Avenida General San Martin 2963 min · 167 m
FrutMart · Avenida General San Martin 883 min · 172 m
Educacion
· 52 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica5 min · 345 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº472 · adultos · publica6 min · 364 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 ANTONIO BERNI · hospitalaria · publica6 min · 365 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Bartolome Mitre3 min · 172 m
Plazoleta San Martin4 min · 281 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135306 min · 413 m
Salud
· 25 en la zona
SOLUCIONES ODONTOLOGICAS DE VANGUARDIA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 135 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado2 min · 151 m
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado3 min · 205 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.328 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.328 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.315 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 1.175 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 1.169 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 2.813 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PUEYRREDON 371, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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