venta
USD 35.000
Departamento · 25m² · 1 Ambiente
Ramos Mejia·1 amb · 25 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
USD 64.000
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Departamento en venta
USD 64.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes. | Alsina Al 100
Alsina 53. Entre Av. De Mayo y Bolivar · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 56 m²
- Piso
- 1
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 64.000, un 25% mas que lo normal entre los 380 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Alsina 53. Entre Av. De Mayo y Bolivar.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.133lo normal · 1.7061.4821.936
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 111% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 51.175
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 260 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.557
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 Ambientes en Ramos Mejía, La Matanza DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES APTO PROFESIONAL
• CON GRAN PATIO Y EXCELENTE FUNCIONALIDAD Oportunidad ideal tanto para vivienda como para uso profesional.
Propiedad versátil, actualmente acondicionada como consultorio, con excelente distribución y espacios aprovechables.
Distribución: Sala de espera o living comedor cómodo y funcional Dormitorio de 3x3 con ventilación al patio Baño completo Cocina independiente con lavadero (3,5 x 1,8) y salida directa al exterior Gran espacio exterior: Patio descubierto de 4x2 Amplio patio cubierto de 4x6,5 con techo rebatible, ideal para múltiples usos: expansión, espacio de trabajo, reuniones o área de relax Apto profesional: Perfecto para consultorio, estudio, oficina o uso mixto.
Expensas: $200.000 Ubicado en primer piso, en un entorno con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios.
Ideal para: Profesionales independientes Inversores (renta inmediata) Vivienda con espacio de trabajo integrado Consultanos para más información y coordinó tu visita.
Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste.
El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.
XINTEL(MLM-MLM-2923)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 68.512 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 4.512 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 577.296 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 68.512
- Precio del aviso
- USD 64.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.549
- Sellos y tasas~1%
- USD 640
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.323
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 577.296/mes
Necesitas ingresos por $ 2.309.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (427 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 66 en la zona
Dulce Virginia · Alsina 661 min · 10 m
Pancitos · Bartolome Mitre2 min · 106 m
Super 20002 min · 123 m
Educacion
· 57 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica1 min · 78 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 85 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº472 · adultos · publica1 min · 85 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta San Martin1 min · 73 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento5 min · 333 m
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Salud
· 26 en la zona
CASA DE AUXILIO DE RAMOS MEJIA · centro de salud · privado2 min · 158 m
DIM CLINICA PRIVADA · clinica especializada · privado3 min · 165 m
SOLUCIONES ODONTOLOGICAS DE VANGUARDIA S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 193 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.328 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.328 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.315 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 1.175 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 1.169 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 2.813 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alsina 53. Entre Av. De Mayo y Bolivar, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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