Departamento 2 ambientes en venta en Bolivar al 400, Ramos Mejia

Departamento 2 ambientes en ventaen Bolivar al 400, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²
Piso
Planta baja
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Esta en lo normal

Pide USD 62.900, un 11% menos que lo normal entre los 88 departamentos de 2 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Bolivar al 400.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.573lo normal · 1.7602.560

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 157% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 70.414
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.489
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 ambientes con patio en venta! Pasa a conocer este hermoso Departamento ubicado en pleno centro de Ramos Mejía. Ideal si estás buscando invertir o comprar tu primera propiedad. El departamento se encuentra en excelente estado general, con ambientes muy cómodos y espaciosos. APTO CRPEDITO HIPOTECARIO. Distribuido en 2 plantas, la propiedad está conformada de la siguiente manera: En Planta Baja: • Ingresamos a un living comedor de muy buenas dimensiones con pisos de porcelanato y entrada de luz natural. • Cocina semi integrada al living con amoblamiento completo alacena, bajomesada y artefacto de cocina a gas. • Patio con lavadero independiente. En la Planta Alta: • Pasillo de distribución. • Dormitorio principal muy amplio con pisos de porcelanato y placard empotrado de excelentes dimensiones. • Baño completo con bañera. Características generales: • Unidad ubicada en Planta Baja. • Ambientes luminosos y bien distribuidos. Listo para mudarse! • Ubicado en pleno centro de Ramos Mejía, a solo 100 mts de Av. de Mayo y Av. San Martín. Con cercanía a diversos medios de transporte. • Acceso super rápido a comercios de todo tipo, supermercados y polo gastronómico. • APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. No te pierdas la oportunidad de conocer este Hermoso Departamento, escribinos y coordinemos tu visita! Comercializa Nicolás Álvarez Propiedades, Col. 1043 C.M.C.P.M. Av. Gral. San Martín 758, Ramos Mejía. Nota: La información descrita en el presente aviso es meramente estimativa. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.334 en total: USD 62.900 del aviso mas USD 4.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 567.374 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.334
Precio del aviso
USD 62.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.522
Sellos y tasas~1%
USD 629
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.374/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (440 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bolivar al 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 67 en la zona
Mr. Chicken · Espora1 min · 36 m
Super 20002 min · 130 m
Patri Ser · Avenida de Mayo2 min · 152 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica3 min · 182 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 ANTONIO BERNI · hospitalaria · publica3 min · 193 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº472 · adultos · publica3 min · 197 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta San Martin4 min · 258 m
Plaza Bartolome Mitre6 min · 408 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento9 min · 559 m
Salud · 27 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO ESPORA SA · centro de salud · privado1 min · 28 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado2 min · 134 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado2 min · 142 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.306 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.306 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolivar al 400, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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USD 62.900
Departamento en venta
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