Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes

Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes a estrenar

12 DE OCTUBRE 900, Ramos Mejía · Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Piso
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Esta en lo normal

Pide USD 52.100, un 15% menos que lo normal entre los 74 departamentos de 2 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de 12 DE OCTUBRE 900, Ramos Mejía.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.303lo normal · 1.5411.705

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 61.626
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.106
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN RAMOS MEJIA A ESTRENAR FINANCIACIÓN DISPONIBLE TOMA VEHICULO EN PARTE DE PAGO 2DO PISO POR ESCALERA CONTRAFRENTE IDEAL INVERSORES LISTO PARA ESCRITURAR. DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN RAMOS MEJIA A ESTRENAR FINANCIACIÓN DISPONIBLE TOMA VEHICULO EN PARTE DE PAGO 2DO PISO POR ESCALERA CONTRAFRENTE IDEAL INVERSORES LISTO PARA ESCRITURAR.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.773 en total: USD 52.100 del aviso mas USD 3.673 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.955 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.773
Precio del aviso
USD 52.100
Escritura y honorarios~2%
USD 1.261
Sellos y tasas~1%
USD 521
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.891

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.955/mes

Necesitas ingresos por $ 1.879.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.025) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (440 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 29 en la zona
Supremo3 min · 210 m
Carniceria y Granja4 min · 238 m
La Victoria4 min · 278 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica4 min · 255 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica4 min · 259 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 OLGA COSSETTINI · inicial · publica6 min · 383 m
Espacios verdes
Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde · 258 - Padre Agustin Gabriel Bonney Elizalde 30014 min · 896 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIO PRIVADO DE RADIACIONES GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · privado10 min · 671 m
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado11 min · 689 m
ASOCIACION CIVIL REENCUENTROS · clinica especializada · privado14 min · 895 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.306 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.306 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

12 DE OCTUBRE 900, Ramos Mejía, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

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USD 52.100
Departamento en venta
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