venta
USD 35.000
Departamento · 25m² · 1 Ambiente
Ramos Mejia·1 amb · 25 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
USD 45.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 45.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Departamento en ramos mejia. venta
Prof. Juan Pizzurno 300, Piso 1°, Ramos Mejía · Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 37 m²
- Piso
- 1
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 45.000, un 26% menos que lo normal entre los 175 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Prof. Juan Pizzurno 300, Piso 1°, Ramos Mejía.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.286lo normal · 1.7451.4701.993
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 47% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 61.075
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 85 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.613
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN 1º PISO POR ESCALERA
• LATERAL EN RAMOS MEJIA SUR DE 2 AMBIENTES.
LIVING COMEDOR DE 3.45 X 4.85 CON COCINA INCORPORADA CON BAJO MESADA Y ALACENA, LAVADERO CUBIERTO DE 1.35 X 1.75, DORMITORIO DE 3 X 2.85 CON PISOS DE PARQUET, PLACARD EMPOTRADO Y BAÑO CON BAÑERA Y MAMPARA.
METROS CUBIERTOS: 35.08 M² (Semicub.: 2.18)
• METROS TOTALES: 37,26 M²
ESTADO: MUY BUENO
VARIOS: TODOS LOS SERVICIOS.
EDIFICIO DE PLANTA BAJA Y 2 PISOS TOTAL 15 DEPARTAMENTOS.
EXPENSAS $ 45.000 (AL 05/25).
MUNICIPAL $ 59.700 (2025)
• VENTA DIRECTA
• NO CONDICIONADA.
CERCANÍAS: 3 CUADRAS DE AV.
SAN MARTIN, 4 CUADRAS DE AV.
RIVADAVIA, 6 CUADRAS DE LAS ESTACION RAMOS MEJIA, 7 CUADRAS DE AV.
DE MAYO.
ES APTO CRÉDITO.
REF. 16
FAUVERTE PROPIEDADES
Gelly y Obes Nº 966
• Villa Sarmiento
L a V de 9:30 a 13 y de 16 a 19
Sábados 9:30 a 13
Todas las medidas son aproximadas.
Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso.
Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo.
Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.
Martillero y Corredor: Gisela Vanina Fauverte.
Colegiado 2592, Folio 165, Tomo V.
Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Morón.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 405.911/mes
Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (427 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Recreativo Maria Elena Walsh) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 55 en la zona
Carniceria Nestor · Pueyrredon 6025 min · 319 m
Mega5 min · 343 m
Maxikiosco · Avenida Rivadavia 133166 min · 382 m
Educacion
· 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial · publica4 min · 287 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica7 min · 439 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica7 min · 452 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135306 min · 405 m
Plaza Bartolome Mitre8 min · 510 m
Plazoleta San Martin12 min · 765 m
Salud
· 17 en la zona
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado7 min · 423 m
CASA HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado7 min · 449 m
INDELO · centro de salud · privado9 min · 585 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.328 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.328 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.315 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 54.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 627 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 612 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 2.813 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Prof. Juan Pizzurno 300, Piso 1°, Ramos Mejía, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ramos Mejia
venta
USD 49.900
Departamento · 32m² · 2 Ambientes
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada hoy
venta
USD 85.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
venta
USD 48.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
venta
USD 34.900
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Ramos Mejia·1 amb · 28 m2·publicada hoy
venta
USD 59.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Ramos Mejia·1 amb · 30 m2·publicada hoy