alquiler
$460.000
Departamento · 33m² · 2 Ambientes
Villa Luzuriaga·2 amb · 1 dorm · 33 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Garibaldi 2100 2º, Villa Luzuriaga
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 190.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Garibaldi 2100 2º, Villa Luzuriaga
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga
Sale $ 790.000 por mes con expensas, un 33% mas que lo normal entre los 47 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Garibaldi 2100 2º.
33% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 790.000lo normal · 595.000503.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 171% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 595.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 77 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 564.000
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMB
• 2º PISO AL FRENTE CON BALCÓN
• DESCRIPCION: CONSTA DE COCINA-COMEDOR SEMI-INTEGRADA CON MUEBLE BAJO MESADA, ALACENA, ARTEFACTO DE COCINA Y ESPACIO PARA LAVARROPAS, AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR
• BALCON AL FRENTE
• BAÑO COMPLETO CON BAÑERA
• DORMITORIO CON PLACARD Y AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR
• CONDICIONES DE ALQUILER: CONTRATO 2 AÑOS
• ACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL SEGUN ICL
• DEPOSITO 1 Y 1/2 MES DEL ALQUILER ACTUAL
• REQUISITOS: JUSTIFICACION DE INGRESOS
• GARANTÍA PROPIETARIA, o SEGURO DE CAUCION
• INFORMES, SELLADO DEL CONTRATO, GESTION DE SEGURO, Y 4% HONORARIOS INMOBILIARIA A CARGO DEL LOCATARIO
• ACEPTA MASCOTA: NO CONSULTAR APTO PROFESIONAL MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO
• COLEGIADO 778 LA MATANZA
• Las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad
• El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes
• Las imágenes expuestas son de carácter no contractual -
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 77 avisos — este aviso pide 9% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Garibaldi 2100 2º
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani) a 3 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco7 min · 438 m
Loudres · Las Bases7 min · 443 m
Carnicerias Mirli · Doctor Ignacio Arieta7 min · 478 m
Educacion
· 12 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · secundaria · privada5 min · 338 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº181 - ANEXO · secundaria · publica5 min · 342 m
INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · inicial/primaria · privada5 min · 348 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani3 min · 184 m
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-4910 min · 610 m
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga14 min · 866 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Luzuriaga
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 10% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 82 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 555.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.5%
Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.095/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 544.630/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana mensual de 108 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Garibaldi 2100 2º, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires
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