alquiler
$550.000
Departamento · 42m² · 3 Ambientes
Villa Luzuriaga · 3 amb · 2 dorm · 42 m2 · hace 2 dias
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Departamento 2 ambientes en alquiler en arieta 1348. Entre Miro y Santander, Villa Luzuriaga
ARS 480.000
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Departamento en alquiler
ARS 480.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren arieta 1348. Entre Miro y Santander, Villa Luzuriaga
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga
Sale $ 530.000 por mes con expensas, un 12% menos que lo normal entre los 76 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de arieta 1348. Entre Miro y Santander.
12% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 530.000lo normal · 600.000650.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 29% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 600.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 96 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 580.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento de 2 ambientes 1º piso 2º cuerpo (unidad funcional 9) Consta de Amplia cocina comedor pisos ceramicos con muebles bajos y alacenas, artefacto de cocina a gas y termotanque electrico.
Baño totalmente instalado con bañera.
Dormitorio piso ceramicos con placard.
Terraza en comun. requisito el propietario pide un garante propietario familiar directo + recibo de sueldo o comprobante de ingresos del inquilino, y no figurar negativamente en veraz.
CONTRATO actualiza cuatrimestralmente x IPC XINTEL(NFX-NFX-362)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.540.800: primer mes $ 480.000, deposito $ 480.000 y comision inmobiliaria $ 580.800.
Costo de entrada$ 1.540.800
- Primer mes
- $ 480.000
- Deposito1mes
- $ 480.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 580.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de arieta 1348. Entre Miro y Santander
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Buongiorno · Doctor Ignacio Arieta1 min · 52 m
Luna Market · Doctor Ignacio Arieta2 min · 123 m
En Victoria · Doctor Ignacio Arieta3 min · 189 m
Educacion
· 21 en la zona
COLEGIO MODELO DEVON · secundaria · privada2 min · 97 m
JARDIN MODELO DEVON · inicial · privada2 min · 119 m
ESCUELA MODELO D.E.V.O.N · primaria · privada2 min · 134 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga8 min · 530 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado11 min · 677 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Luzuriaga
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 10% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 82 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 490.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana mensual de 55 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.359/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana mensual de 53 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 544.630/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana mensual de 108 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
arieta 1348. Entre Miro y Santander, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires
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