alquiler
$460.000
Departamento · 33m² · 2 Ambientes
Villa Luzuriaga·2 amb · 1 dorm · 33 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Zapiola al 400, Villa Luzuriaga
ARS 550.000
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Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 75.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Zapiola al 400, Villa Luzuriaga
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Piso
- 1
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga
Sale $ 625.000 por mes con expensas, un 4% mas que lo normal entre los 51 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Zapiola al 400.
4% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 625.000lo normal · 600.000510.000682.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 600.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 90 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 579.000
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes en primer piso Villa Luzuriaga San Justo Este inmueble de 44 mts² con terraza se encuentra en el Barrios de Villa Luzuriaga dentro de un pequeño complejo de departamentos y duplexs.- El inmueble se encuentra en primer piso por escalera, cuenta con Porch de entrada, Living comedor, Cocina independiente, Baño completo, Dormitorio con placar, Lavadero y terraza propia.- Requisitos: Garantía propietaria o Finaer Contrato 2 años Deposito en Dolares Actualización Trimestral IPC Demostrar solvencia Seguro de Incendio No Mascotas
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 77 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Zapiola al 400
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Unimarket · Avenida Presidente Juan Domingo Peron7 min · 440 m
Loudres · Las Bases9 min · 585 m
Minimercado9 min · 605 m
Educacion
· 17 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · secundaria · privada10 min · 610 m
INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · inicial/primaria · privada10 min · 619 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº181 - ANEXO · secundaria · publica10 min · 633 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani8 min · 482 m
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-498 min · 541 m
Plazoleta Medrano10 min · 661 m
Salud
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado12 min · 777 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Luzuriaga
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 10% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 82 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 555.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.5%
Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.095/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 544.630/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana mensual de 108 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zapiola al 400, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires
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Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Luzuriaga·2 amb · 1 dorm · 42 m2·hace 3 dias