alquiler
$460.000
Departamento · 33m² · 2 Ambientes
Villa Luzuriaga·2 amb · 1 dorm · 33 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Carabobo 2145, Villa Luzuriaga
ARS 380.000
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Departamento en alquiler
ARS 380.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Carabobo 2145, Villa Luzuriaga
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga
Sale $ 380.000 por mes con expensas, un 37% menos que lo normal entre los 70 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Carabobo 2145.
37% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 380.000lo normal · 600.000672.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 600.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 96 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 566.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
ALQUILER
• DUPLEX 2 AMBIENTES EN VILLA LUZURIAGA Ubicación: Carabobo 2145, Villa Luzuriaga.
Duplex de 42 m² distribuido en dos plantas.
En planta baja cuenta con cocina comedor.
En planta alta dispone de dormitorio, baño completo y pequeño patio cubierto.
Se acepta una mascota pequeña.
Máximo 2 personas.
VALOR DEL ALQUILER $400.000 mensuales, con ajuste trimestral según índice IPC.
Expensas 64.000 Municipalidad 22.139 REQUISITOS PARA INGRESAR El interesado deberá presentar recibo de sueldo propio y no encontrarse informado como deudor en el Banco Central, admitiéndose como máximo situación 1.
GARANTÍAS Opción 1: Tres garantes con recibos de sueldo.
Opción 2: Garantía propietaria familiar más un garante con recibo de sueldo.
Opción 3: Garantía GISA más un garante con recibo de sueldo.
GASTOS A CARGO DEL LOCATARIO Luz, gas, agua, expensas, tasas por servicios generales y contratación de póliza de incendio y responsabilidad civil.
GASTOS PARA EL INGRESO Un mes de alquiler, un mes de depósito, un mes de honorarios y gastos correspondientes a certificación de firmas e informes.
CONSULTAS Y VISITAS Patricia Seiler Propiedades
• Publicado a través de Mapaprop
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.219.800: primer mes $ 380.000, deposito $ 380.000 y comision inmobiliaria $ 459.800.
Costo de entrada$ 1.219.800
- Primer mes
- $ 380.000
- Deposito1mes
- $ 380.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 459.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 399.230
En 12 meses
~$ 462.960
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 77 avisos — este aviso pide 31% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Carabobo 2145
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Unimarket · Avenida Presidente Juan Domingo Peron1 min · 51 m
Las delicias de Luzuriaga · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 9973 min · 161 m
Maxikiosco Tony · Avenida Presidente Juan Domingo Peron5 min · 328 m
Educacion
· 23 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · secundaria · privada9 min · 569 m
INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · inicial/primaria · privada9 min · 574 m
ESCUELA MODELO D.E.V.O.N · primaria · privada9 min · 576 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga9 min · 573 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani11 min · 695 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado14 min · 865 m
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado15 min · 950 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.0% total
- 04 de nov de 2026ARS 400.000 → ARS 380.000-5.00%
Como vinieron los alquileres en Villa Luzuriaga
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 10% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 82 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 555.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.5%
Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.095/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 544.630/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana mensual de 108 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carabobo 2145, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires
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Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Luzuriaga·2 amb · 1 dorm · 42 m2·hace 3 dias