alquiler
$550.000
Departamento · 42m² · 3 Ambientes
Villa Luzuriaga·3 amb · 2 dorm · 42 m2·hace 5 dias
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Garibaldi al 2000, Villa Luzuriaga
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Garibaldi al 2000, Villa Luzuriaga
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 15 años
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga
Sale $ 750.000 por mes con expensas, un 26% mas que lo normal entre los 42 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Garibaldi al 2000.
26% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 750.000lo normal · 597.500529.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 114% mas altas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 597.500/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 72 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 580.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
ALQUILER – DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN – VILLA LUZURIAGA Excelente departamento de 2 ambientes de aproximadamente 50 m², ubicado en primer piso, sobre calle Garibaldi al 2000, esquina Av.
Presidente Perón, Villa Luzuriaga.
La propiedad se encuentra en un edificio de aproximadamente 15 años de antigüedad, con dos ascensores, y se destaca por su cómoda distribución y luminosidad.
Cuenta con: Living-comedor amplio y funcional.
Cocina integrad, práctica y moderna.
Dormitorio independiente con placard y balcón propio aportando luminosidad y ventilación.
Baño coompleto.
Ambientes cómodos y bien aprovechados.
Su excelente ubicación permite contar con rápido acceso a Av.
Presidente Perón, además de encontrarse próxima a comercios, servicios y medios de transporte.
Una excelente opción para quienes buscan un departamento cómodo, luminoso y con balcón, en una zona consolidada de Villa Luzuriaga.
Acepta mascotas.
Valor del Alquiler $ 650.000.-
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 76 avisos — este aviso pide 9% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Garibaldi al 2000
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani) a 3 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Loudres · Las Bases7 min · 441 m
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco7 min · 448 m
Carnicerias Mirli · Doctor Ignacio Arieta8 min · 489 m
Educacion
· 10 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · secundaria · privada5 min · 351 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº181 - ANEXO · secundaria · publica6 min · 356 m
INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · inicial/primaria · privada6 min · 361 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani3 min · 195 m
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-499 min · 599 m
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga14 min · 874 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.7% total
- 08 de oct de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%
Como vinieron los alquileres en Villa Luzuriaga
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 10% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 82 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 555.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.5%
Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.095/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 544.630/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana mensual de 108 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Garibaldi al 2000, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires
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