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Departamento en venta en Villa Luzuriaga · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 51.500
= $ 81,8 M
Cuota UVA desde $ 464.543/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Luzuriaga · 1 ambiente

Oportunidad monoambiente pozo 1,2 y 3 ambientes disponibles

ARIETA 1100, Piso 2, Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Esta en lo normal

Pide USD 51.500, un 8% menos que lo normal entre los 26 departamentos de 1 ambientes en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 5 cuadras de ARIETA 1100, Piso 2, Villa Luzuriaga.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.471lo normal · 1.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 144 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 56.000
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.333
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Villa Luzuriaga, La Matanza DEPARTAMENTOS DE 1,2 Y 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCON AL FRENTE / CONTRAFRENTE EXCELENTE CATEGORIA COCHERAS DISPONIBLES EN PLANTA BAJA -FINANCIACIÓN 30 CUOTAS EN PESOS -ANTICIPO DE 35% O MÁS EN PESOS • ACTUALIZACIÓN DE CUOTA , A TRAVÉS DEL VALOR DE M2 CONSULTE PRECIOS! CARACTERÍSTICAS: YESO EN PAREDES Y TECHO DEL INMUEBLE PINTURA EN EL AMBIENTE PINTURA INTERIOR FRENTE Y PUERTA DE ENTRADA REVESTIMIENTO DE PISOS EN CERAMICA DE PRIMERA CALIDAD REVESTIMIENTO DE BAÑO Y COCINA: PAREDES Y PISOS EN CERAMICA DE PRIMERA CALIDAD GRIFERIA EN GENERAL EN BAÑO Y COCINA EN BAÑO: INODORO, BIDET Y VANITORY MESADA DE GRANITO, BAJO MESADA EN COCINA INSTALACIONES ELÉCTRICAS COMPLETAS COCHERAS OPCIONALES ASCENSOR DEPARTAMENTOS: -FRENTE -CONTRAFRENTE -INTERNOS CONSULTE! NO APTO CREDITOS. (Imágenes de departamentos terminados de otras obras de la misma constructora en la zona.) Una de las mas reconocidas constructoras en la zona de Villa Luzuriaga, por su numerosa cantidad de obras terminadas en la zona , para darle la confianza que necesita el cliente. Obras en zona: 1- Laprida 278 • Ramos Mejia 2- Corrientes 47 • Ramos Mejia 3- Arieta 2755 • San Justo 4- La Paz 2158 • Villa Luzuriaga 5- Triunvirato 2718 • Villa Luzuriaga 6- Cervantes 2552 • Villa Luzuriaga 7- Arieta 2100 • Villa Luzuriaga 8- Granaderos 2842 • Villa Luzuriaga 9- Granaderos 2972 • Villa Luzuriaga 10- Gutenberg 1020 • Villa Luzuriaga 11- Republica de Chile 739 • Villa Luzuriaga 12- Zapiola 233 • Villa Luzuriaga 13- Victorica 274 • El Palomar 14- Madariaga 555 • El Palomar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.130 en total: USD 51.500 del aviso mas USD 3.630 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 464.543 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.130
Precio del aviso
USD 51.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.246
Sellos y tasas~1%
USD 515
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.543/mes

Necesitas ingresos por $ 1.858.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (116 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 19 en la zona
Luna Market · Doctor Ignacio Arieta1 min · 43 m
Gustavo y Su Reina · Doctor Ignacio Arieta3 min · 181 m
Mi Cielo · Doctor Ignacio Arieta3 min · 214 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA MODELO D.E.V.O.N · primaria · privada1 min · 56 m
JARDIN MODELO DEVON · inicial · privada1 min · 61 m
COLEGIO MODELO DEVON · secundaria · privada1 min · 87 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga6 min · 385 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado9 min · 581 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 2,4% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ARIETA 1100, Piso 2, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, La Matanza, Buenos Aires

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