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Departamento en venta en Villa Luzuriaga · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 25.000 de expensas
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Luzuriaga · 1 ambiente

Departamento - venta - argentina, la matanza - ocampo 887

OCAMPO 800, Piso 2, Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 12% menos que lo normal entre los 12 departamentos de 1 ambientes en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 5 cuadras de OCAMPO 800, Piso 2, Villa Luzuriaga.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.406lo normal · 1.6001.673

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 58% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 51.200
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.344
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Villa Luzuriaga, La Matanza Depto. Monoambienteinterno, super luminoso, Techos altos con revestimientos de madera, kitchenette, muebles completos, artefacto de cocina y spar, conexiónpara lavarropas o lava vajillas, Baño completo rediseñado. Amplios ventanales, balcones estilo francés Espacio de cochera. Bajas expensas. Ideal Inversor. Primer departamento Las medidas son aproximadas, a modo informativo. Las medidas reales saldrán de los planos proporcionados por los propietarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (116 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 15 en la zona
Las delicias de Luzuriaga · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 9972 min · 121 m
Unimarket · Avenida Presidente Juan Domingo Peron3 min · 164 m
Maxikiosco Tony · Avenida Presidente Juan Domingo Peron4 min · 260 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA MODELO D.E.V.O.N · primaria · privada7 min · 463 m
JARDIN MODELO DEVON · inicial · privada7 min · 467 m
COLEGIO MODELO DEVON · secundaria · privada8 min · 491 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga8 min · 497 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani12 min · 782 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado12 min · 787 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.8% total
USD 45.000USD 41.00011 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 41.000 → USD 45.000+9.76%

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 2,4% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

OCAMPO 800, Piso 2, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, La Matanza, Buenos Aires

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