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Departamento en venta en Tapiales · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 68.000
= $ 105,8 M
Cuota UVA desde $ 601.054/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Tapiales · 1 ambiente

Donovan 1252 3° E - Monoambiente con Cochera - Tapiales | Anzalone Propiedades

Donovan 1252 · Tapiales, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tapiales, 1 ambiente, 28 m², USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.429 contra USD 1.700 de la mediana (+42,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.700
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Tapiales

Descripcion

Departamento Monoambiente en edificio de categoría. Ubicado al contrafrente, muy luminoso. Cuenta con cocina equipada con alacena y mueble bajomesada. Placard empotrado, baño completo con todos sus accesorios, balcón y cochera. TODA LA INFORMACIÓN Y MEDIDAS PROVISTAS SON APROXIMADAS, DEBERÁN RATIFICARSE CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE Y NO COMPROMETE CONTRACTUALMENTE A NUESTRA EMPRESA. María Liliana Anzalone. Profesional N°719 La Matanza. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1056

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.054/mes

Necesitas ingresos por $ 2.404.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Donovan 1252, Tapiales, la Matanza, Buenos Aires

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