Departamento 1 ambiente en venta en Ricchieri 57, Ramos Mejia

Departamento 1 ambiente en ventaen Ricchieri 57, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, un 4% menos que lo normal entre los 98 departamentos de 1 ambiente en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Ricchieri 57.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 1.8191.505

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 36.382
Tamaño normal
24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
106 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.580
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 1 Ambientes en Excelente Ubicación Te presentamos un práctico y cómodo departamento, en buen estado y con una excelente ubicación. Ideal para estudiantes, profesionales o quienes buscan un espacio funcional y accesible. Ver > > Video de Recorrido < < Departamento 1 Ambiente espacio amplio y luminoso que se adapta fácilmente a diferentes necesidades. Ideal para descansar, trabajar o disfrutar de momentos de ocio. Cocina Separada independiente del ambiente principal, cuenta con todo lo necesario para una vida cotidiana práctica. Equipamiento eléctrico que proporciona funcionalidad y comodidad en la preparación de comidas. Baño Completo: bien distribuido que incluye todos los elementos esenciales, garantizando comodidad y privacidad. Características: Todo Eléctrico: El departamento funciona con sistema eléctrico, facilitando su uso y mantenimiento. Ubicación: Situado a solo metros de la estación de trenes FF.CC. Sarmiento, este departamento ofrece una excelente conectividad con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Además, se encuentra cerca de diversas líneas de transporte público, escuelas y comercios, lo que lo convierte en un lugar ideal para vivir. ¡No te pierdas la oportunidad de disfrutar de este departamento en una ubicación privilegiada! Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes.El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (690 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ricchieri 57

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 64 en la zona
Dall'Italia · Teniente General Pablo Ricchieri 1011 min · 55 m
Granja1 min · 66 m
Mama Cora · Teniente General Pablo Ricchieri1 min · 82 m
Educacion · 51 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº485 CLAUDIA FALCONE · adultos · publica2 min · 96 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE SANTO DOMINGO · superior · privada2 min · 97 m
INSTITUTO SANTO DOMINGO · secundaria · privada2 min · 99 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento1 min · 77 m
Plazoleta Dante Alighieri3 min · 203 m
Plazoleta San Martin4 min · 277 m
Salud · 24 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD DE RAMOS MEJIA · hospital/clinica · privado2 min · 106 m
INSTITUTO DE ATENCION MEDICA INTEGRAL IAMI · centro de salud · privado3 min · 215 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico4 min · 236 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de un ambiente en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 45.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ricchieri 57, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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USD 35.000
Departamento en venta
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