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Casa en venta en Santiago Bynnon al 6000, Virrey del Pino
Casa en venta
USD 68.000
= $ 107,3 M
Cuota UVA desde $ 609.669/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Santiago Bynnon al 6000, Virrey del Pino

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
3.750 m²

Descripcion

Casa quinta con amplio terreno con vivienda de mampostería una con techo de losa con viguetas. Retiro de frente de 12 mts. y portón metálico de dos hojas. Casa de mampostería con techo de losa con piso de cemento Galería 3,47 x 5,5 abierta con techo de chapa translúcida y piso de cemento Cocina comedor 3,96 x 4,47 con piso de cemento ventana balancín de aluminio con reja cielorraso de durlok. Termotanque eléctrico Paso Antebaño 1,37 x 1,76 con piso de cemento Baño 1,69 x 2,49 con piso de cemento paredes con revoque fino, inodoro, lavamanos con vanitory laqueado ducha con agua fría y caliente e instalación para lavarropas automático. Dormitorio 3,38 x 3,92 con piso de cemento ventana de aluminio con reja cielorraso con durlok. Fondo cimientos y encadenados Cancha de futbol 6 con arcos y redes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 609.669 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.669/mes

Necesitas ingresos por $ 2.438.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago Bynnon al 6000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr.Roca) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA PRIMARIA CRISTIANA FUNDACION ADELFOS · inicial/primaria · privada8 min · 505 m
ESCUELA PRIMARIA CRISTIANA FUNDACION ADELFOS · secundaria · privada8 min · 514 m
JARDIN DE INFANTES Nº1004 ORO VERDE · inicial · publica9 min · 554 m
Espacios verdes
Plaza Dr.Roca · Santiago Bynnon8 min · 533 m
Plaza de Oro Verde12 min · 791 m
Salud
CENTRO DE SALUD DOMINGO ROCA · centro de salud · publico11 min · 706 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Virrey del Pino

El precio de casas de 1 dormitorio en Virrey del Pino esta hoy en una mediana de USD 50.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 1 dormitorio en Virrey del Pino

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Virrey del Pino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago Bynnon al 6000, Virrey del Pino, la Matanza, Buenos Aires

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