Casa 3 ambientes en venta en Angélica 5100, Virrey del Pino

Casa 3 ambientes en ventaen Angélica 5100, Virrey del Pino

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
70 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Perla Essain Moderna casa de 3 ambientes en venta en Virrey del Pino. Detalles de la propiedad. Lote de 375 m Superficie cubierta de 60 m. Cocina-livin-comedor integrados. 2 dormitorios. Baño completo con bañera con hidromasaje y espejo led. Gran altura en el living de 3,80 m con ventiluces. Ventiladores de techo en todos los ambientes. Cuenta con 2 aires acondicionados frio-calor de 5400 w y otro de 3200 w. Cocina moderna. Pileta de 8,50 m x 3,20 m. Galeria de 2m x 10 m. Parrilla y horno de barro. Quincho cubierto con cuarto/baulera .Termotanque electrico de 90 L. Techo de losa. Planos Servicios.Luz,agua potable,internet. Sin cloaca ni gas. Frente con porton corredizo para entrada de autos. Apta credito.No dude en contactarnos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Virrey del Pino

El precio de casas de 3 ambientes en Virrey del Pino esta hoy en una mediana de USD 46.500, un 3,1% menos que en junio de 2026 y un 12,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Virrey del Pino

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 46.500
Tendencia (4 semanas)
▼-12.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Virrey del Pino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Angélica 5100, Virrey del Pino, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Casa en venta
WhatsApp