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Casa 3 ambientes en ventaen Angélica 5100, Virrey del Pino
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 70 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Virrey del Pino
El precio de casas de 3 ambientes en Virrey del Pino esta hoy en una mediana de USD 46.500, un 3,1% menos que en junio de 2026 y un 12,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Virrey del Pino
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 46.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.3%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Virrey del Pino.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Virrey del Pino
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 46.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Virrey del Pino.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Virrey del Pino
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 643/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Virrey del Pino.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Virrey del Pino
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Virrey del Pino.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Virrey del Pino
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.195
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Virrey del Pino.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Angélica 5100, Virrey del Pino, la Matanza, Buenos Aires
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