Casa 6 ambientes en venta en Sana Amelia 1, Virrey del Pino

Casa 6 ambientes en ventaen Sana Amelia 1, Virrey del Pino

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
2.700 m²

Precio frente a los parecidos de Virrey del Pino

Piden de mas

Pide USD 269.500, un 29% mas que lo normal entre los 10 casas de 4 habitaciones en venta en Virrey del Pino publicados a menos de 10 cuadras de Sana Amelia 1.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.078lo normal · 838329

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 193% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 209.375
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 368
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de cuatro dormitorios en venta ubicada en el barrio cerrado Sana Amelia (Virrey del Pino, La Matanza, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición interna y orientación al noreste. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, cuatro dormitorios y cinco baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 2.700mts2 y tiene una superficie aproximada de 250mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 288.500 en total: USD 269.500 del aviso mas USD 19.000 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.430.957 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 288.500
Precio del aviso
USD 269.500
Escritura y honorarios~2%
USD 6.522
Sellos y tasas~1%
USD 2.695
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.783

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.430.957/mes

Necesitas ingresos por $ 9.723.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sana Amelia 1

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Esperanza) a 13 minutos.

Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LA ESPERANZA · inicial · privada8 min · 530 m
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°6 · inicial · publica9 min · 588 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº120 MERCEDES SOSA · secundaria · publica10 min · 624 m
Espacios verdes
Plazoleta Esperanza13 min · 816 m
Plaza Virrey del Pino14 min · 905 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Virrey del Pino

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Virrey del Pino esta hoy en una mediana de USD 114.500, un 90,8% mas que en junio de 2026 y un 8,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Virrey del Pino

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 114.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Virrey del Pino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sana Amelia 1, Virrey del Pino, la Matanza, Buenos Aires

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USD 269.500
Casa en venta
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