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Casa 6 ambientes en ventaen Sana Amelia 1, Virrey del Pino
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 2.700 m²
Precio frente a los parecidos de Virrey del Pino
Pide USD 269.500, un 29% mas que lo normal entre los 10 casas de 4 habitaciones en venta en Virrey del Pino publicados a menos de 10 cuadras de Sana Amelia 1.
29% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 193% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 209.375
- Tamaño normal
- 250 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 368
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 288.500 en total: USD 269.500 del aviso mas USD 19.000 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.430.957 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
- Precio del aviso
- USD 269.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.522
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.695
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.783
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.723.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Sana Amelia 1
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Esperanza) a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Virrey del Pino
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Virrey del Pino esta hoy en una mediana de USD 114.500, un 90,8% mas que en junio de 2026 y un 8,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Virrey del Pino
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 114.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.4%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Virrey del Pino.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Virrey del Pino
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Virrey del Pino.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Virrey del Pino
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 204.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Virrey del Pino.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Virrey del Pino
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 261/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Virrey del Pino.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Virrey del Pino
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.195
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Virrey del Pino.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sana Amelia 1, Virrey del Pino, la Matanza, Buenos Aires
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