venta
USD 35.000
Casa · 83m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Virrey del Pino · 3 amb · 2 dorm · 83 m2 · publicada hoy
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Casa 8 ambientes en venta en Paganini 200, Virrey del Pino
USD 75.000
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Casa en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 8 ambientes en ventaen Paganini 200, Virrey del Pino
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 7
- Baños
- 4
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Excelente oportunidad en Virrey del Pino, ubicada a metros del acceso a autopista, ideal tanto para vivienda multifamiliar como para proyecto de inversión con renta.
Propiedad desarrollada sobre lote de 10 x 30 metros, compuesta por cuatro unidades funcionales independientes, con espacios exteriores y configuraciones variadas que permiten múltiples usos habitacionales o alquiler separado.
Distribución: Unidad al frente: living comedor, baño completo, ambiente dormitorio único y doble patio (interno y delantero).
Departamento en planta alta: cocina comedor estilo americano, dos dormitorios, baño completo y terraza propia.
Unidad monoambiente: cuarto independiente con baño.
Casa al fondo: amplia vivienda con living comedor integrado con cocina en L, tres dormitorios, baño completo y patio trasero.
La cercanía al acceso de autopista aporta conectividad estratégica y valor de alquiler.
Propiedad versátil, apta para familias grandes, uso combinado o renta por unidades.
Gran potencial de retorno.
Información Adicional: Aire caliente Calefacción Tiro balanceado Radiadores Calefacción Ambientes: Dormitorio
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Paganini 200
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Esperanza) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Educacion
· 14 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº730 · adultos · publica3 min · 185 m
EXTENSION Nº1 DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº84 · secundaria · publica3 min · 197 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº103 PROVINCIA DE SALTA · primaria · publica3 min · 197 m
Espacios verdes
Plazoleta Esperanza15 min · 966 m
Salud
SALA DE SALUD ESPERANZA GONZALEZ CATAN · centro de salud · publico10 min · 654 m
UPA 18 · centro de salud · publico11 min · 689 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Virrey del Pino
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Virrey del Pino esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 98,3% mas que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Virrey del Pino
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Virrey del Pino.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Virrey del Pino
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 179.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.5%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Virrey del Pino.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Virrey del Pino
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 734/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.1%
Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Virrey del Pino.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Virrey del Pino
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 162.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+47.3%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Virrey del Pino.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Virrey del Pino
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 96.921
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Virrey del Pino.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paganini 200, Virrey del Pino, la Matanza, Buenos Aires
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