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Casa en venta en Colón al 4100, Lomas del Mirador
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Colón al 4100, Lomas del Mirador

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 31% menos que lo normal entre los 48 casas de 2 habitaciones en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Colón al 4100.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 692lo normal · 1.0001.310

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 130.000
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 695
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 5 ambientes, 4 dormitorios en lote propio , en 2 plantas con fondo, en planta baja living comedor, cocina completa, baño completo, 2 dormitorio, garage grande,, patio, fondo con galpon guarda todo, fondo libre, en planta alta 2 domitorios y baño completo. Consulte. Oportunidad ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos / Ver datos Email: Ver datos Socca Propiedades .ar/

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Colón al 4100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Miguel de Guemes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 31 en la zona
La Perla del Oeste · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas1 min · 90 m
Gran-Car · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas2 min · 99 m
Kiosco · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas2 min · 107 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO MARIA REINA · secundaria · privada6 min · 400 m
JARDIN DE INFANTES MARIA REINA · inicial · privada7 min · 420 m
INSTITUTO MARIA REINA · primaria · privada7 min · 453 m
Espacios verdes
Plaza Martin Miguel de Guemes9 min · 596 m
Salud
CARPE DIEM · clinica especializada · privado7 min · 473 m
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico16 min · 995 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas del Mirador

El precio de casas de 2 dormitorios en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 43% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Lomas del Mirador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colón al 4100, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

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