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Casa en venta en la Matanza
Casa en venta
USD 155.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Casa en venta en la Matanza

Casa 3 Amb C/garage y Patio 8.66x17.68

General Deheza al 1500 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Matanza, 2 dormitorios, 90 m², USD 155.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,5% por encima de la mediana del set (USD 92.000). El m² sale USD 1.722 contra USD 920 de la mediana (+87,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 920
Mediana m²
90 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en la Matanza

Descripcion

Se vende gran casa en la localidad de Ciudad Madero, el bien en cuestión se encuentra en planta baja y posee: RETIRO DE FRENTE CON ESPACIO EN VERDE Y GARAGE PARA 1 AUTO SALA DE ESTAR COCINA COMEDOR BAñO COMPLETO 2 DOMITORIOS CON PLACARD EMPOTADO PATIO CON LAVADERO CUBIERTO LOTE 8,66x17,68 m. Se destaca su fácil acceso ya que se encuentra a metros de la Avenida General Paz y la estación de Ciudad Madero. El lote es de 153.55 m2. CONSULTE!!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.352.969/mes

Necesitas ingresos por $ 5.411.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 159.500
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de las casas en venta en la Matanza es USD 159.500, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Deheza al 1500, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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