P Proppies
Casa en venta en la Matanza · 3 ambientes
Casa en venta
USD 117.000
= $ 179,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Casa en venta en la Matanza · 3 ambientes

Casa en Ciudad Madero

Rosetti al 800 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
378 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Matanza, 3 ambientes, 150 m², USD 117.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 780 contra USD 867 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 867
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en la Matanza

Descripcion

Se VENDE casa a refaccionar en lote propio en CIUDAD MADERO LOTE 8,66 x 43,66 m. EN LA PARTE DE ADELANTE DEL TERRENO HAY UNA VIVIENDA DE 3 AMBIENTES A REFACCIONAR TIENE ESPACIO COMO PARA HACER 2 COCHERAS DEBIDO A SU RETIRO DE FRENTE SEPARADAS POR UN JARDÍN AMPLIO, EN LA PARTE TRASERA SE ENCUENTRA UNA VIVIENDA PREFABRICADA, EN ESTADO A REFACCIONAR / DEMOLER A POCOS METROS DE AVENIDA VELEZ SARSFIELD • ZONA COMERCIAL ESCUCHA OFERTAS !! ** CONSULTE ** EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.248
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.831
Sellos y tasas~1%
USD 1.170
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.021.273/mes

Necesitas ingresos por $ 4.085.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Carniceria y Granja Eldorado · Avenida Velez Sarsfield3 min · 202 m
Carniceria y Granja "Martin" · Avenida Velez Sarsfield5 min · 301 m
La Reina6 min · 355 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 178 m
ANEXO DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica3 min · 179 m
TIERRA DE KIF · secundaria · privada3 min · 182 m
Salud
SALA DE SALUD VILLA MADERO (2 DE ABRIL) · centro de salud · publico5 min · 341 m
CIC 2 DE ABRIL LA MATANZA · centro de salud · publico11 min · 727 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA EDUARDO MADERO (LA MATANZA) · centro de salud · publico11 min · 735 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 159.500
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 117.000

El precio mediano de las casas en venta en la Matanza es USD 159.500, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rosetti al 800, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en la Matanza

Busquedas relacionadas