venta
USD 155.000
Casa · 123m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Matanza·3 amb · 2 dorm · 123 m2·hace 4 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Rosetti al 800, la Matanza
USD 117.000
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Casa en venta
USD 117.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Rosetti al 800, la Matanza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 378 m²
- Estado
- A refaccionar
Precio frente a los parecidos de la Matanza
Pide USD 117.000, un 3% menos que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en la Matanza publicados a menos de 10 cuadras de Rosetti al 800.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 780lo normal · 8066651.300
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 120.922
- Tamaño normal
- 148 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 464
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se VENDE casa a refaccionar en lote propio en CIUDAD MADERO LOTE 8,66 x 43,66 m.
EN LA PARTE DE ADELANTE DEL TERRENO HAY UNA VIVIENDA DE 3 AMBIENTES A REFACCIONAR TIENE ESPACIO COMO PARA HACER 2 COCHERAS DEBIDO A SU RETIRO DE FRENTE SEPARADAS POR UN JARDÍN AMPLIO, EN LA PARTE TRASERA SE ENCUENTRA UNA VIVIENDA PREFABRICADA, EN ESTADO A REFACCIONAR / DEMOLER A POCOS METROS DE AVENIDA VELEZ SARSFIELD
• ZONA COMERCIAL ESCUCHA OFERTAS !! ** CONSULTE ** EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 125.248 en total: USD 117.000 del aviso mas USD 8.248 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.055.369 por mes con ingresos de $ 4,2 M.
Costo total realUSD 125.248
- Precio del aviso
- USD 117.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.831
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.170
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.247
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.055.369/mes
Necesitas ingresos por $ 4.221.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Rosetti al 800
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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Carniceria y Granja Eldorado · Avenida Velez Sarsfield3 min · 202 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Matanza
El precio de casas de 3 ambientes en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 106.000, un 18,5% menos que en septiembre de 2026 y un 12,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en la Matanza
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.4%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en la Matanza
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 111.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en la Matanza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 641/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en la Matanza
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Matanza
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 147.452
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rosetti al 800, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires
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