Casa en venta en la Matanza · 6 ambientes
Casa en venta
USD 400.000

Casa en venta en la Matanza · 6 ambientes

Impactante Chalet 6 Ambientes | 4 Dorm. | Pileta | Garage 2 Autos en Venta - Villa Luzuriaga

Entre Rios 363 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
368 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Matanza, 6 ambientes, 240 m², USD 400.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,9% por encima de la mediana del set (USD 255.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.164 de la mediana (+43,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.164
Mediana m²
215 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en la Matanza

Descripcion

- IMPACTANTE CHALET 6 AMBIENTES | 4 DORMITORIOS | PILETA | GARAGE 2 AUTOS • Si buscás una casa amplia, cómoda y con espacios para disfrutar en familia, esta propiedad merece que la conozcas. Excelente chalet de 6 ambientes desarrollado en 3 plantas, sobre un lote de 366 m², con un importante fondo parquizado de aproximadamente 250 m². Desde el ingreso se destaca la amplitud, luminosidad y calidad de sus ambientes, combinando madera y cerámicos en sus pisos y detalles de terminación que le dan una excelente categoría. En planta baja encontramos un gran living, toilette y una espectacular cocina-comedor integrada, equipada con amplias mesadas de mármol, desayunador, anafe a gas, horno empotrado y muebles de excelente calidad. Además, cuenta con garage cubierto para 2 autos, con portón levadizo. En planta alta se desarrolla el sector privado: Dormitorio principal en suite, con vestidor, hidromasaje y ducha con mampara de vidrio. 2 dormitorios más, ambos con amplios placares. Uno de ellos con salida al balcón. Baño principal con ante baño, vanitory y bañera. Lavadero cubierto con mesada de mármol. Terraza de tendido comunicada con el balcón. TERCERA PLANTA Un enorme espacio de playroom / sala de usos múltiples, ideal para reuniones, juegos, gimnasio, oficina o lo que tu familia necesite. También encontramos un cuarto dormitorio, con pisos de madera tarugada y pulida. EL EXTERIOR ES UN CAPÍTULO APARTE La propiedad cuenta con una hermosa galería, amplio parque y una excelente pileta revestida en venecitas, equipada con sistema de filtrado. Un espacio ideal para disfrutar los días de verano, reuniones con amigos y momentos en familia. TE GARANTIZO CONFORT TODO EL AÑO Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.491.533/mes

Necesitas ingresos por $ 13.966.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Rios 363, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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