Casa 6 ambientes en venta en Entre Rios 363, la Matanza

Casa 6 ambientes en ventaen Entre Rios 363, la Matanza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
368 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Matanza

Esta en lo normal

Pide USD 400.000, un 3% menos que lo normal entre los 7 casas de 6 ambientes en venta en la Matanza publicados a menos de 5 cuadras de Entre Rios 363.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.087lo normal · 1.1259911.298

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 123 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 414.000
Tamaño normal
245 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

- IMPACTANTE CHALET 6 AMBIENTES | 4 DORMITORIOS | PILETA | GARAGE 2 AUTOS • Si buscás una casa amplia, cómoda y con espacios para disfrutar en familia, esta propiedad merece que la conozcas. Excelente chalet de 6 ambientes desarrollado en 3 plantas, sobre un lote de 366 m², con un importante fondo parquizado de aproximadamente 250 m². Desde el ingreso se destaca la amplitud, luminosidad y calidad de sus ambientes, combinando madera y cerámicos en sus pisos y detalles de terminación que le dan una excelente categoría. En planta baja encontramos un gran living, toilette y una espectacular cocina-comedor integrada, equipada con amplias mesadas de mármol, desayunador, anafe a gas, horno empotrado y muebles de excelente calidad. Además, cuenta con garage cubierto para 2 autos, con portón levadizo. En planta alta se desarrolla el sector privado: Dormitorio principal en suite, con vestidor, hidromasaje y ducha con mampara de vidrio. 2 dormitorios más, ambos con amplios placares. Uno de ellos con salida al balcón. Baño principal con ante baño, vanitory y bañera. Lavadero cubierto con mesada de mármol. Terraza de tendido comunicada con el balcón. TERCERA PLANTA Un enorme espacio de playroom / sala de usos múltiples, ideal para reuniones, juegos, gimnasio, oficina o lo que tu familia necesite. También encontramos un cuarto dormitorio, con pisos de madera tarugada y pulida. EL EXTERIOR ES UN CAPÍTULO APARTE La propiedad cuenta con una hermosa galería, amplio parque y una excelente pileta revestida en venecitas, equipada con sistema de filtrado. Un espacio ideal para disfrutar los días de verano, reuniones con amigos y momentos en familia. TE GARANTIZO CONFORT TODO EL AÑO Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Entre Rios 363

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 13 en la zona
Carnicerias Mirli · Doctor Ignacio Arieta4 min · 259 m
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco7 min · 443 m
Unimarket · Avenida Presidente Juan Domingo Peron7 min · 467 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · secundaria · privada2 min · 117 m
INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · inicial/primaria · privada2 min · 127 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº181 - ANEXO · secundaria · publica2 min · 153 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani4 min · 253 m
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga10 min · 670 m
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-4913 min · 835 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado14 min · 898 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Matanza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 172.500, un 4,2% menos que en septiembre de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Matanza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 172.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en la Matanza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios 363, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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