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Casa en venta en la Matanza · 6 ambientes
Casa en venta
USD 950.000
= $ 1.459,8 M
Cuota UVA desde $ 8,3 M/mes · ingresos $ 33,2 M

Casa en venta en la Matanza · 6 ambientes

Casona Señorial Antigua Retasada

Rivadavia 13600 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
740 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Matanza, 6 ambientes, 250 m², USD 950.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 427,8% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 3.800 contra USD 900 de la mediana (+322,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~81,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
200 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en la Matanza

Descripcion

Casa señorial ubicada en el centro de Ramos Mejia con exquisitos detalles de construcción y ornamentación. Escaleras de mármol balustradas en madera labrada, vitraux, jardín con pérgola. Lote de 17,33 x 42 mts. A 3 cuadras de la estación y sobre importante Avenida. Detalles de construcción tanto en el interior de la propiedad como en su jardín señorial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.292.391/mes

Necesitas ingresos por $ 33.169.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 159.500
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 950.000

El precio mediano de las casas en venta en la Matanza es USD 159.500, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rivadavia 13600, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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