Casa 9 ambientes en venta en Los 33 Orientales al 2100, la Matanza

Casa 9 ambientes en ventaen Los 33 Orientales al 2100, la Matanza

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
2.700 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

VENTA CASA QUINTA 2.700 M2 20 DE JUNIO ZONA OESTE GBA Exclusiva quinta ubicada en el Barrio 20 de Junio, Partido de La Matanza, a solo 50 km de CABA con acceso rápido por autopista. Un verdadero oasis privado de 2.700 m², con 350 m² cubiertos, desarrollado para disfrutar, recibir y vivir con estilo. La propiedad combina confort residencial e infraestructura turística premium, ideal para familias, grupos, eventos privados y alquiler temporario de alta demanda. Ala principal: Living comedor integrado Cocina completa con anafe vitrocerámico, heladera, microondas y muebles bajomesada + alacenas Lavadero con lavarropas automático 2 baños completos 5 dormitorios con excelente capacidad de camas (Matrimonial en suite con cama king + vestidor + TV; dormitorios secundarios con múltiples camas y placards) Mesa de pool/ping pong Smart TV 43” + 32” Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes Quincho interior (segundo módulo funcional): Mesa para 10 personas Parrilla a gas Cocina adicional completa Heladera + cava de vinos Baño con ducha Sector exterior: Piscina de 37 m² espejo de agua Cancha vóley/tenis + mini cancha fútbol Mangrullo con casita + tirolesa Cama elástica + metegol + sapo + tejo + bochas Fogón Barra exterior + horno de barro + asador + anafe + mesada + bacha Juegos materos + mobiliario de parque Galería techada equipada + reposeras + sillones Cochera cubierta para 2 autos grandes Jardín 100% privado y arbolado Se vende llave en mano, completamente equipada y amoblada, con inventario completo interior y exterior, lista para habitar o comenzar a operar como unidad turística premium desde el día 1, con alta capacidad y excelente propuesta para Airbnb / Booking / temporarios. Ideal para: · Familias numerosas · Turismo temporario · Alquiler premium · Segunda vivienda · Fines de semana y temporadas · Lifestyle + inversión Estado general: Excelente Ubicación privilegiada con rápido acceso al centro del pueblo y a servicios básicos. * Zona residencial muy tranquila. * A solo 1 hora de CABA. * Acceso rápido por la Autopista Juan Domingo Perón (Camino del Buen Ayre). * A 5 minutos de la estación 20 de Junio del tren Belgrano Sur, que conecta con González Catán y la Ciudad de Buenos Aires. Contactanos para más información o coordinar una visita. Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: Flavia Verónica Jalif CPI 9116 | Roberto Archelli CSI 3278/2977 LEY 5859-ART 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 341.490 en total: USD 319.000 del aviso mas USD 22.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.864.774 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 341.490
Precio del aviso
USD 319.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.720
Sellos y tasas~1%
USD 3.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.580

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.864.774/mes

Necesitas ingresos por $ 11.459.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en la Matanza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 11,1% menos que en septiembre de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Matanza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en la Matanza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los 33 Orientales al 2100, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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