Casa 8 ambientes en venta en Argentina 2574, Ramos Mejia

Casa 8 ambientes en ventaen Argentina 2574, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
326 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 255.900, un 26% menos que lo normal entre los 149 casas de 5 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Argentina 2574.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 785lo normal · 1.0571.320

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 57 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 344.629
Tamaño normal
269 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 939
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa Multifamiliar en Argentina 2500- con Quincho, Parque y Cocheras. Ubicada sobre la calle Argentina, entre Colombia y F. Varela, una sólida propiedad multifamiliar se desarrolla en dos plantas más terraza, ofreciendo amplios espacios, múltiples comodidades y una distribución ideal tanto para vivienda familiar como para uso combinado o renta. Planta Baja: Al ingresar, la propiedad cuenta con una práctica entrada de servicio y espacio para dos cocheras. En esta planta se dispone un cómodo dormitorio con aire acondicionado, junto a un amplio living comedor que brinda un entorno funcional y confortable. La cocina, de generosas dimensiones, incluye comedor diario y está equipada con aire acondicionado frío/calor, ideal para el uso cotidiano. Se completa con un baño completo y un espacio de almacenamiento bajo escalera que optimiza la capacidad de guardado. Hacia el exterior, se destaca un parque, perfecto para disfrutar al aire libre. Al fondo se encuentra un quincho totalmente equipado con aire acondicionado frío/calor, acompañado de baño, depósito y sector de laundry, conformando un espacio independiente ideal para reuniones o uso recreativo. Planta Alta: La planta superior ofrece una excelente distribución. El dormitorio principal, ubicado al contrafrente, cuenta con placard doble y aire acondicionado frío/calor. Se suman dos dormitorios adicionales de aproximadamente 3x3 metros, ambos con placares y equipos de aire acondicionado frío. Dispone de un baño completo con extractor, y espacios sociales bien definidos: living con aire acondicionado frío/calor y estufa, comedor también con estufa, y una segunda cocina equipada con aire acondicionado frío/calor y conexión para lavavajillas. Además, cuenta con lavadero independiente con baño de servicio y salida a un balcón que aporta ventilación y luminosidad. Terraza: En la última planta se encuentra una amplia terraza, ideal para múltiples usos. Características adicionales: Dos termotanques Dos tanques de agua con membrana Sistema de alarma instalado Portones manuales Excelente capacidad de climatización en todos los ambientes Una propiedad versátil, de generosas dimensiones y múltiples posibilidades de uso, ideal para familias numerosas o quienes buscan combinar vivienda y funcionalidad en un mismo lugar. Su distribución y características la convierten en una oportunidad destacada dentro de la zona, con buen acceso y conectividad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 273.941 en total: USD 255.900 del aviso mas USD 18.041 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.308.281 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 273.941
Precio del aviso
USD 255.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.193
Sellos y tasas~1%
USD 2.559
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.289

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.308.281/mes

Necesitas ingresos por $ 9.233.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 16,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Argentina 2574

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 27 en la zona
Ideal4 min · 227 m
Panaderia Benjamin · Bolivar 14775 min · 313 m
Daniel · Yerbal 3125 min · 344 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL CAPITAN DORADO · inicial · privada4 min · 286 m
JARDIN LA HORMIGUITA VIAJERA · inicial · privada5 min · 343 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica6 min · 380 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos6 min · 366 m
Salud · 6 en la zona
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado11 min · 722 m
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado11 min · 728 m
CENTRO OESTE · centro de salud · privado13 min · 817 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 28,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.005 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.005 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Argentina 2574, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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