venta
USD 90.000
Casa · 77m² · 3 Ambientes
Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 77 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Bolívar 908, Ramos Mejia
USD 130.000
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Casa en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Bolívar 908, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 106 m²
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 130.000, un 18% menos que lo normal entre los 100 casas de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Bolívar 908.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.226lo normal · 1.4891.769
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 157.847
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.440
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN LOTE PROPIO. 4 AMBIENTES DESARROLLADOS EN 2 PLANTAS.
EN PLANTA BAJA CUENTA CON LIVING COMEDOR, COCINA INDEPENDIENTE, PATIO, GARAGE Y TOILETTE.
EN PRIMER PISO 3 DORMITORIOS; DOS DE ELLOS VENTILAN AL FRENTE Y 1 AL CONTRAFRENTE Y BAÑO COMPLETO.
VENTA NO CONDICIONADA.
TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios.
AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura.
Las imágenes son a mero título ilustrativo.
Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.
Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.
COMERCIALIZACIÓN SUJETA A LA TRAMITACIÓN DEL COTI POR PARTE DEL PROPIETARIO, PARA DAR ACATAMIENTO A LA RESOLUCIÓN GENERAL DE AFIP NUMERO 2371.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bolívar 908
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 56 en la zona
Pancitos3 min · 164 m
Tradicion Rural · General Alvarado 4083 min · 202 m
Maxikiosko · Avenida de Mayo3 min · 212 m
Educacion
· 34 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº414 - ANEXO I · adultos · publica3 min · 183 m
JARDIN DE INFANTES SANTO TOMAS · inicial · privada4 min · 232 m
ESCUELA PRIMARIA JEAN PIAGET · inicial/primaria · privada5 min · 315 m
Espacios verdes
Plazoleta San Martin12 min · 756 m
Plaza Bartolome Mitre13 min · 812 m
Salud
· 23 en la zona
POLICLINICO REGIONAL EVA PERON · hospital/clinica · privado3 min · 182 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico4 min · 249 m
MEDIALL (CONSULTORIOS MEDICOS) · centro de salud · privado6 min · 387 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 28,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.005 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.005 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 528 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.212/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 189.242
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 1.438 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bolívar 908, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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Ramos Mejia·5 amb · 3 dorm · 316 m2·publicada hoy
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Casa · 300m² · 6 Ambientes · 6 Cocheras
Ramos Mejia·6 amb · 5 dorm · 300 m2·publicada hoy
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Casa · 185m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
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