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Casa 8 ambientes en venta en Arredondo 2205, Castelar
Casa en venta
USD 175.000
= $ 277,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Arredondo 2205, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
185 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 175.000, un 111% mas que lo normal entre los 5 casas de 5 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Arredondo 2205.

111% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 946lo normal · 448344

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 111% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 35 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 82.836
Tamaño normal
150 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
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Descripcion

Ubicación estratégica: En la esquina de Arredondo y Agustín De Vedia, a solo 3 cuadras de la estación de Castelar, zona residencial tranquila con excelente conectividad. Superficie del terreno: 147 m² Superficie cubierta total: 185 m² *Casa en Planta Baja* • Jardín al frente • Living comedor • Cocina amueblada • 2 dormitorios con placard • Baño completo • Patio interno • Garage para 1 auto (entrada por Agustín De Vedia) *Casa en Planta Alta* • Amplio living comedor • Cocina comedor con salida a balcón terraza • 3 dormitorios con placard (uno con salida a pequeño balcón) • Baño completo • Gran terraza perimetral • Garage cubierto para 2 autos (entrada por Arredondo) Todos los servicios Medidores de luz independientes Ideal para dos familias, alquiler o uso residencial con renta Consúltanos para coordinar una visita y conocer esta excelente propiedad con doble funcionalidad!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Arredondo 2205

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Mailin) a 10 minutos.

Educacion · 8 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº755/04 · adultos · publica13 min · 834 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº152 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica14 min · 870 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº120 MAESTRA EMILIA CONCEPCION VALLE · primaria · publica14 min · 874 m
Espacios verdes
Plaza Mailin10 min · 660 m
Parque Isabel Peron14 min · 927 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arredondo 2205, Castelar, La Matanza, Buenos Aires

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