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Casa en venta en Castelar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 325.000
= $ 503,3 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,4 M

Casa en venta en Castelar · 4 ambientes

Casa en Venta - Castelar Norte

Arredondo 2931 · Castelar, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 4 ambientes, 280 m², USD 325.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 116,7% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.161 contra USD 536 de la mediana (+116,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 536
Mediana m²
280 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Castelar

Descripcion

Muy linda casa, estilo racionalista, en venta. Castelar norte. Ubicada en parque Sayago y construida en dos plantas, muy amplias y luminosas, dispone de: PB. Living, comedor diario, cocina, escritorio, toilette, quincho, parrilla, lavadero, parque, pileta y garaje para tres autos. PA. Dormitorio principal en suite con vestidor, dos dormitorio con placard, baño completo y playroom. Muy cómoda y funcional. Excelente estado!! A solo seis cuadras del centro de Comercial. Información adicional: Aire acondicionado Calefaccion Luminosidad: Muy luminoso Ambientes: Cocina Comedor diario Estudio Jardín Lavadero Living Suite Vestidor Otros Servicios: Parrilla, Pileta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 347.913
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.859.209/mes

Necesitas ingresos por $ 11.436.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arredondo 2931, Castelar, La Matanza, Buenos Aires

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