Casa en venta en Castelar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en Castelar · 5 ambientes

Chalet de Buena Construccion Refaccionado a Nuevo en Zona de Castelar Sur a Pocas Cuadras del Centro

LANZANI 3950 · Castelar, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 5 ambientes, 280 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por debajo de la mediana del set (USD 325.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 536 contra USD 1.161 de la mediana (-53,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 325.000
Mediana precio/m²
USD 1.161
Mediana m²
280 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Castelar

Descripcion

Chalet de buena construccion refaccionado a nuevo en zona de Castelar Sur a pocas cuadras del centro comercial de ituzaingo. La propiedad cuenta con jardin al frente • garage pasante para varios vehiculos • living • cocina comedor integrada con barra desayunadora • baño completo • gran quincho con parrilla orientado al parque • parque libre. En primer piso tres dormirtorios grandes con placard y baño completo. Caracteristicas: refaccionado a nuevo y modernizada todas sus instalaciones • seguridad por circuito cerrado de camaras con central de monitoreo • aire acondicionado en todos sus ambientes • equipamiento integral.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.322.362/mes

Necesitas ingresos por $ 5.289.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LANZANI 3950, Castelar, La Matanza, Buenos Aires

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