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Casa 6 ambientes en venta en marmol 2856, San Justo
Casa en venta
USD 130.000
= $ 205,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen marmol 2856, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
350 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 58% menos que lo normal entre los 95 casas de 5 habitaciones en venta en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de marmol 2856.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 433lo normal · 1.0321.482

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 habitaciones
USD 309.633
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 838
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa Americana ubicada en zona estratégica de San Justo, a metros de Av Santa Maria, y 3 cuadras de Villegas Interna con entrada independiente, jardín al frente ambientes amplios y muy luminosos consta de planta baja amplio Living comedor, cocina comedor equipada ,toilette, 3 dormitorios, baño completo, dos patios internos , PLANTA ALTA, dos dormitorios con placard 1 baño completo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de marmol 2856

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta organica) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 16 en la zona
Siempre Verde · Avenida Mariano Santamaria1 min · 29 m
Maxikiosco Guiños · Doctor Arturo Illia 26804 min · 240 m
El Tambito · Jose Marmol 26014 min · 248 m
Educacion · 53 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA INES BENKO · superior · publica5 min · 313 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica5 min · 346 m
CENTRO DE ADULTOS Nº734 · adultos · publica7 min · 432 m
Espacios verdes
Huerta organica10 min · 631 m
Plaza General San Martin10 min · 635 m
Plaza Thames11 min · 700 m
Salud · 17 en la zona
POLICLINICA A.S.I.M.R.A (ASOCIACION DE SUP DE LA IND METAL DE LA REP ARG) · centro de salud · privado6 min · 396 m
CLINICA OFTALMOLOGICA SOL DE VIDA · clinica especializada · privado8 min · 537 m
CENTRO ODONTOLOGICO MUNICIPAL DR. J. ECHEVERRIA · centro de salud · publico9 min · 556 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.7% total
USD 175.000USD 130.00023 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 175.000 → USD 130.000-25.71%

Como vinieron los precios en San Justo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de USD 149.900, un 89,7% mas que en junio de 2026 y un 11,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 454 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Justo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.900
Tendencia (4 semanas)
▼-11.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 454 avisos del segmento publicados en San Justo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

marmol 2856, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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