venta
USD 285.000
Casa · 220m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Ramos Mejia·5 amb · 4 dorm · 220 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Ramos Mejia · 6 ambientes
USD 380.000
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Casa en venta
USD 380.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Ramos Mejia · 6 ambientes
Venta Casa de 6 Ambientes Ramos Mejia!
Avellaneda 666. Entre Chacabuco y Suipacha · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 337 m²
- Sup. total
- 427 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 380.000, un 6% menos que lo normal entre los 253 casas de 5 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda 666. Entre Chacabuco y Suipacha.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.128lo normal · 1.1941.440
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 37 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 402.490
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 92 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.167
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
HERMOSA CASA DE 6 AMB.
MUY MODERNA CON PILETA!!! CENTRO DE RAMOS MEJIA!!! RAMOS SUR A DOS CUADRAS DE AV.
DE MAYO.
Casa en lote propio.
Muy cómoda y funcional!! De 3 pisos.
DE EXCELENTE CALIDAD.
Entrada a living comedor.
Toilette de recepción.
Cocina super amplia con mucho espacio de guardado, espacio para lavajilla, integrada con barra a gran comedor.
Salida a galeria con parrilla y pileta.
Lavadero.
Primer planta cuenta con 3 dormitorios.
Dos dormitorios al contrafrente de muy buenas dimensiones con placards.
Baño completo compartimentado.
Master suite con balcón al frente con dos vestidores y baño completo en suite.
En la segunda planta cuenta con un ambiente enorme con posibilidad de armar mas dormitorios. O espacio para playrrom.
Con baño completo muy cómodo. Y un cuarto tipo escritorio.
Cochera por portón eléctrico con espacio para dos autos.
Calefaccíón por radiadores y cuenta con A.A en todos los ambientes.
Cerramientos doble vidrio DVH y rejas de seguridad en toda la casa.
Impecable estado!!!! ARTEMIS REAL ESTATE
• DYLAN COHEN (9834 CUCICBA)
• El inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida.
• Se deja constancia que las medidas, superficies y m² consignados son aproximados, al igual que las expensas, que podrán estar sujetos a verificación y/o ajuste.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
XINTEL(DOC-ATR-540)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.406.971 por mes con ingresos de $ 13,6 M.
Costo total realUSD 406.790
- Precio del aviso
- USD 380.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.196
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.794
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.406.971/mes
Necesitas ingresos por $ 13.627.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 65 en la zona
Galeria Central1 min · 75 m
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Educacion
· 55 en la zona
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INSTITUTO SANTO DOMINGO · secundaria · privada3 min · 171 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.8% total
- 07 de oct de 2026USD 395.000 → USD 380.000-3.80%
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.061/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 104 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 295.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.5%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 430.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 189.242
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 1.438 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avellaneda 666. Entre Chacabuco y Suipacha, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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