venta
USD 285.000
Casa · 220m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Ramos Mejia·5 amb · 4 dorm · 220 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Posadas al 800, Ramos Mejia
USD 140.000
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Casa en venta
USD 140.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Posadas al 800, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 473 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 140.000, un 16% mas que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Posadas al 800.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.750lo normal · 1.5121.130
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 17 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 120.943
- Tamaño normal
- 98 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.695
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de 4 ambientes a reformar – Lote de 8,66 x 54,67 m – 80 m² cubiertos – Gran potencial Propiedad con excelente proyección, ubicada sobre un amplio lote de 8,66 x 54,67 metros.
Ideal para quienes buscan desarrollar, ampliar o modernizar una vivienda a su medida.
La casa cuenta con 4 ambientes y una distribución funcional, aunque requiere reformas generales.
Distribución de ambientes: Living de 3,00 x 5,00 m – Ambiente principal con buenas dimensiones.
Comedor de 3,00 x 3,00 m – Espacio cómodo y bien conectado con el resto de la casa.
Cocina de 3,00 x 3,00 m – Con acceso al patio, ideal para rediseñar.
Dormitorio principal de 4,00 x 4,00 m – Muy amplio, con potencial para suite.
Segundo dormitorio de 3,50 x 3,50 m – Buen tamaño, ventilación natural.
Tercer dormitorio de 3,50 x 3,50 m – También ideal como escritorio o cuarto de huéspedes.
Baño principal y baño auxiliar – Ambos a refaccionar.
Patio descubierto – Espacio abierto con múltiples posibilidades (jardín, quincho, expansión).
Cochera – Entrada para vehículo, con posibilidad de ampliación o portón automático.
Gran terreno, ideal para construcción nueva, ampliación o remodelación.
Excelente oportunidad para familias con visión de proyecto propio. ¡Contactanos para más información o agendar una visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.255.200/mes
Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Posadas al 800
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hector "Turco" Carnip) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 29 en la zona
Alianza · Avenida Eva Peron 9643 min · 176 m
Frigorifico Diaz Velez6 min · 366 m
Almacen La Tota8 min · 500 m
Educacion
· 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL DAILAN KIFKI · inicial · privada2 min · 158 m
TIERRA DE KIF · primaria · privada3 min · 168 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica4 min · 246 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Hector "Turco" Carnip8 min · 508 m
Espacio Braian Lucero8 min · 509 m
Plaza Ramon Lista8 min · 532 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico5 min · 305 m
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado13 min · 848 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.061/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 104 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.5%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 430.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 189.242
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 1.438 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Posadas al 800, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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