venta
USD 285.000
Casa · 220m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Ramos Mejia·5 amb · 4 dorm · 220 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Sargento Cabral 1500, Ramos Mejia
USD 117.000
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Casa en venta
USD 117.000
= $ 184,7 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 MCasa 3 ambientes en ventaen Sargento Cabral 1500, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 140 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 117.000, un 7% mas que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral 1500.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.463lo normal · 1.369990
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 109.524
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.264
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA CASA 3 AMBIENTES – RAMOS MEJÍA COCHERA CUBIERTA | PATIO | TERRAZA CON PARRILLA Excelente oportunidad de adquirir una casa en lote propio, ubicada en una zona estratégica de Ramos Mejía, a solo dos cuadras de Av.
General San Martín y Plaza Bomberitos, con excelente conectividad y cercanía a espacios verdes.
La propiedad cuenta con una sólida construcción y un terreno de 8,66 metros de frente por 15,44 metros de fondo.
DISTRIBUCIÓN: Cocina semiintegrada con comedor.
Living.
Dos dormitorios, ambos con placard.
Baño completo.
Cochera cubierta.
Patio con lavadero.
Amplia terraza, libre en toda su superficie, con parrilla.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Casa sobre lote propio.
Construcción muy sólida.
Estado general: a modernizar.
Venta directa.
APTA CRÉDITO HIPOTECARIO.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con buena ubicación, ambientes funcionales y espacios exteriores propios, con posibilidades de modernizar y adaptar a su gusto. ¡NO DEJE PASAR ESTA OPORTUNIDAD! AG BIENES INMUEBLES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 125.248 en total: USD 117.000 del aviso mas USD 8.248 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.048.989 por mes con ingresos de $ 4,2 M.
Costo total realUSD 125.248
- Precio del aviso
- USD 117.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.831
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.170
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.247
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.048.989/mes
Necesitas ingresos por $ 4.195.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sargento Cabral 1500
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Primar3 min · 200 m
Luna4 min · 228 m
La Granja de Ramos · Avenida General San Martin5 min · 294 m
Educacion
· 21 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº46 2 DE ABRIL · superior · publica2 min · 137 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6JOSE FELIX BOGADO · secundaria · publica2 min · 139 m
JARDIN DE INFANTES Nº941 · inicial · publica3 min · 221 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos5 min · 288 m
Salud
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado2 min · 101 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de casas de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 14,7% menos que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.3%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.081/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 398 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.5%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 189.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 189.242
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 1.438 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sargento Cabral 1500, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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