Casa 5 ambientes en venta en Garay 300, Ramos Mejia

Casa 5 ambientes en ventaen Garay 300, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
242 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 285.000, un 7% mas que lo normal entre los 325 casas de 4 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Garay 300.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.295lo normal · 1.2089711.478

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 265.833
Tamaño normal
209 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
118 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.226
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa 5 ambientes, ubicada en zona residencial. Muy buen entorno. Al ingreso living • comedor en L. Luego cocina por separada con espacio para comedor diario. Baño toilette, dormitorio en planta baja o escritorio. Lavadero, jardín con piscina y parrilla, garage y quincho a continuación. En planta alta; 3 dormitorios (uno en suite con amplio baño completo con hidromasaje), balcón, baño completo con antebaño para dormitorios secundarios, terraza y lavadero. Excelente estado de conservación, Lista para mudarse!! VENTA DIRECTA *Las medidas son aproximadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.093 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 20.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.555.228 por mes con ingresos de $ 10,2 M.

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.555.228/mes

Necesitas ingresos por $ 10.220.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Garay 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 43 en la zona
Como Pan Caliente4 min · 239 m
El Clan · Avenida de Mayo4 min · 251 m
Maxikiosko · Avenida de Mayo5 min · 295 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTO TOMAS · inicial · privada5 min · 296 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº414 - ANEXO I · adultos · publica6 min · 380 m
COLEGIO GUILLERMO DE ORANGE · secundaria · privada6 min · 409 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos14 min · 871 m
Plazoleta San Martin16 min · 994 m
Salud · 14 en la zona
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico4 min · 263 m
POLICLINICO REGIONAL EVA PERON · hospital/clinica · privado4 min · 271 m
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado4 min · 285 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garay 300, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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