venta
USD 285.000
Casa · 220m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Ramos Mejia·5 amb · 4 dorm · 220 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 6 ambientes en venta en Medrano 73, Ramos Mejia
USD 170.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 170.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Medrano 73, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 191 m²
- Sup. total
- 225 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 170.000, un 26% menos que lo normal entre los 270 casas de 5 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Medrano 73.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 890lo normal · 1.2111.480
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 231.211
- Tamaño normal
- 185 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 113 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.276
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Chalet en venta – 6 ambientes en Ramos Mejía | Apto Crédito Muy buena ubicación, a solo 1 cuadra de Av.
Rivadavia y a 8 cuadras de Av. de Mayo.
Casa desarrollada en dos plantas sobre lote de 8,66 x 25,98 mts, con jardín, parrilla y cochera cubierta.
En planta baja cuenta con un cómodo hall de recepción, living al frente, toilette y cochera cubierta.
La cocina comedor diario tiene salida a un patio interno de 3 x 4,25 mts y conecta con el lavadero.
Dispone de 3 dormitorios en esta planta: dos al contrafrente (uno de ellos con acceso a un amplio playroom de 5 x 4 mts), baño completo y dormitorio principal en suite.
Al fondo, jardín con parrilla.
En planta alta se encuentran dos ambientes adicionales que pueden utilizarse como dormitorios, escritorio o espacio de trabajo.
Uno da al frente con salida al balcón, y el otro al contrafrente con acceso a terraza y depósito.
Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, buena distribución y excelente ubicación, con ambientes funcionales y mucho potencial.
Precio de venta: USD 170.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.519.826 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.519.826/mes
Necesitas ingresos por $ 6.079.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 24,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
24,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Medrano 73
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Abuelos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Maxi Shop1 min · 48 m
Unico · Avenida Rivadavia2 min · 123 m
Cabaña Cure9 min · 555 m
Educacion
· 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 ESTEBAN ECHEVERRIA · secundaria · publica1 min · 37 m
JARDIN MATERNAL Nº16 NONI NONI · inicial · publica3 min · 174 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 GENERAL G. A. DE LAMADRID · primaria · publica4 min · 272 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles9 min · 548 m
Plaza Walt Disney10 min · 654 m
Luis Guemes10 min · 658 m
Salud
· 10 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico4 min · 268 m
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA DEL SOL (M) · clinica especializada · privado11 min · 701 m
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado11 min · 734 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 267.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 396 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 295.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.5%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 987/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 189.242
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 1.438 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Medrano 73, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ramos Mejia
venta
USD 140.000
Casa · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
venta
USD 99.000
Casa · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·4 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada hoy
venta
USD 279.000
Casa · 300m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Ramos Mejia·5 amb · 4 dorm · 300 m2·publicada hoy
venta
USD 148.000
Casa · 180m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
Ramos Mejia·5 amb · 3 dorm · 180 m2·publicada hoy
venta
USD 150.000
Casa · 215m² · 16 Ambientes
Ramos Mejia·16 amb · 10 dorm · 215 m2·publicada hoy