Casa 6 ambientes en venta en Helguera al 300, La Tablada

Casa 6 ambientes en ventaen Helguera al 300, La Tablada

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
325 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Tablada

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 55% mas que lo normal entre los 58 casas de 2 habitaciones en venta en La Tablada publicados a menos de 10 cuadras de Helguera al 300.

55% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 808990

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 84.008
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 749
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente Casa 6 ambientes • 2 Dormitorios • 2 Baños • Quincho (posibilidad de Dormitorio)- Galpón • Cochera 3 Autos • Consta de: • Living/Comedor con piso de granito • Comedor diario con piso de parquet • Cocina/Comedor con barra desayunadora, mueble bajo y sobre mesada con vista al jardín • 2 Dormitorios (principal muy amplio ) con pisos de parquet • 2 baños completos • Quincho/Lavadero/SUM o 3er Dormitorio • Patio • Jardín hermoso • Galpón de 40m2 doble altura. • Cochera 3 autos Terraza transitable (posibilidad de construir/ampliar) Lote propio de 325 m2 Muy luminoso 2 Dormitorios. 2 Baños completos. 1 Quincho/Lavadero/SUM o 3er. dormitorio 1 Galpón 40 m2 Estado original impecable. Excelente ubicación- comercios en la zona (almacén, verdulería, carnicería), medios de transporte, colegios Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Helguera al 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 37 en la zona
Supermercado Long · Helguera 3091 min · 42 m
El Buen Gusto1 min · 66 m
Granja A&G1 min · 83 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº109 MAESTRO SOLDADO JULIO RUBEN CAO · secundaria · publica4 min · 224 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica4 min · 231 m
CENTRO DE ADULTOS Nº758/16 · adultos · publica4 min · 240 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin5 min · 314 m
Plaza San Pantaleon10 min · 668 m
Salud
CAPS UNIDAD SANITARIA SATURNINO SEGUROLA · centro de salud · publico5 min · 297 m
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico14 min · 871 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Tablada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Tablada esta hoy en una mediana de USD 111.000, un 19,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Tablada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 111.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 126 avisos del segmento publicados en La Tablada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Helguera al 300, La Tablada, la Matanza, Buenos Aires

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