Casa 5 ambientes en venta en Vieytes 43, La Tablada

Casa 5 ambientes en ventaen Vieytes 43, La Tablada

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
485 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de La Tablada

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 62% mas que lo normal entre los 31 casas de 3 habitaciones en venta en La Tablada publicados a menos de 10 cuadras de Vieytes 43.

62% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 955lo normal · 589489795

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 115% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 129.684
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 444
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE CASA DE UN TAMAÑO UNICO CON PILETA EN EL BARRIO DE LA TABLADA Ubicado sobre la calle Vieytes, a metros de Av. Crovara, al lado del Jardin Parroquial y en frente del colegio Parroquial. La casa se caracteriza: por el tamaño de la misma, su disposicion, sus multiples ambientes, por tener un patio con pileta unico. La propiedad se desarrolla en dos plantas. Espacio de cocheras cubiertas para dos autos. Jardin al frente Al ingresar cuenta con un recibidor muy amplio ideal para espacios de bibloteca. Primer dormitorio con dos ventanas de una gran dimension. Cocina con anafe a gas y horno empotrado. Se caracteriza por su estilo moderno, por su comodidad y un gran espacio de muebles de guardado. Baño completo. Living comedor con salida al patio. Tipo galeria. Con una salamandra a leña ideal para la calefaccion de tu hogar. Toilette en living comedor. Gimnasio con varias maquinas y con vista al patio. Patio de un tamaño unico. Cuarto con parrilla y horno de barro. Toillete. Pileta. En la planta alta cuenta: Dormitorio principal con doble placard empotrado y baño en suite con bañera. Segundo dormitorio. Altillo ideal para guardar cosas. Salido a la terraza con lavadero muy amplio. A esta propiedad lo que la hace unica, no es solo su tamaño, sino tambien su calidad constructiva, sus pisos de parque y porcelanato bien cuidados, los materiales y terminaciones utilizados. La disposicion de sus ambientes, su ventilacion cruzada, su iluminosidad. Si estas buscando un hogar para vos y tu familia, esta es la casa indicada. Disfruta de reuniones con amigos y en familia con la mayor privacidad que una casa te puede dar. Además, dispone de un entorno agradable, con espacio exterior que suma valor tanto para el uso diario como para momentos de recreación. Una opción ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan invertir en una propiedad con potencial de revalorización. CONSULTAR POR APTO CREDITO Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies,m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo,al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. Operación a cargo de: Nicolás Narvaja • Matricula 981 Colegio de Martilleros y Corredores públicos de La Matanza David Maciel | Real Estate Corredor por la ciudad autónoma de Buenos Aires: CUCICBA 5699 Corredor por la provincia de buenos aires: CMCPDJLM 981

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vieytes 43

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Victorica) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Mignel2 min · 110 m
Carniceria y Granja "Los Dos Piles" · Avenida Intendente Esteban Crovara2 min · 114 m
Dia · Avenida Intendente Esteban Crovara10 min · 623 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO PARROQUIAL SANTA ROSA · primaria · privada1 min · 34 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº720 INDEPENDENCIA · adultos · publica2 min · 102 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 REPUBLICA DE PANAMA · primaria · publica2 min · 105 m
Espacios verdes
Plaza Victorica9 min · 576 m
Plaza Ex Regimiento14 min · 890 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL SALVADOR · hospital/clinica · privado4 min · 281 m
UNIDAD SANITARIA LA TABLADA · centro de salud · publico10 min · 631 m
HOSPITAL VECINAL DE LA TABLADA · hospital/clinica · privado12 min · 795 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Tablada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Tablada esta hoy en una mediana de USD 111.000, un 19,6% menos que en junio de 2026 y un 15,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Tablada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 111.000
Tendencia (4 semanas)
▼-15.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 126 avisos del segmento publicados en La Tablada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vieytes 43, La Tablada, la Matanza, Buenos Aires

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